江北隧道口一公寓租金竟能比同区域房源高出50%?!

来源:中国网地产 2018-06-08 17:37:45

近期,江北新区传来实质利好,地铁11号线一期评估工程报告正式通过评估,这意味着,11 号线一期工程距离开建更近一步了。

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(规划图)

根据规划,地铁 11 号线一期工程位于长江北岸,整体呈西南—东北走向,是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路。建成之后可实现与 S8 号南延线、4 号线、3 号线、10 号线、S3 号线等多条线路换乘,堪称江北 " 换乘王 "。


交通的便利性也使得买房人对江北新区的预期越来越高,尤其是江北隧道口区域,不仅地铁10号线已经通车,地铁11号线也将在此设置有换乘站,此外江北虹悦城、红星美凯龙等大型商业均聚集于此,各项配套齐备。


但是,目前该区域的新房已经全部售罄,二手房倒挂严重,因此不少买房人将眼光转移到了公寓产品上。尤其是靠近地铁10号线工业大学站的毅达中心,更是因其交通、区位优势受到了一众买房人的青睐。

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(效果图)

毅达中心位于国家级江北新区核心区,浦口大道与宁合高速交汇处,靠近地铁10号线工业大学站。区域定位为高端服务片区,以发展商务商贸、科教研发、文化娱乐、医疗养生、旅游休闲等高端服务功能为主,是南京未来发展聚焦的核心地带。


路网发达,畅达全城


毅达中心位于浦口大道与宁和高速交汇处,是紧邻纬七路过江隧道,未来快速路通车之后,将成为直接受益楼盘。

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(区位图)

除此之外,项目周边路网发达,靠近纬三路过江通道,驾车可快速到达河西、奥体、新街口区域。公共交通方面,毅达中心距离地铁10号线工业大学站仅50米的距离,三站路可直达河西,途中还可换乘地铁1号线、2号线。不仅如此,根据规划,未来该区域还有地铁11号线、13号线经过,未来将实现三轨交汇,通达全城。


购物中心环绕,未来潜力可期


从商业配套上来看,毅达中心紧邻高端大型商业综合体虹悦城,还有投资15亿的红星美凯龙等多个商业综合体。


另有大润发、慕斯会、金浦购物中心等成熟商业中心,各种各样购物以及生活需求都能够得到满足。

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(效果图)

此外,作为拥有绝佳地理位置的楼盘,毅达中心周边高校环绕,包括南京工业大学、江苏警官学院、南京审计学院和东南大学等,还有南京市浦口区城东小学、江浦实验小学、幼儿园等。医疗资源也很丰富,有浦口中心医院、鼓楼医院江北分院等,各项配套都十分齐备。


精品挑高户型,可享双倍收益


毅达中心规划建设共5栋楼,其中2#、3#为酒店式公寓,面积35-45㎡,为4.8挑高户型,精装交付。后期4.8米挑高可做两层设计,相当于“买一送一”,空间可塑性强。既可满足自住需求,也可以用来做品质办公。对于投资客来说,挑空的设计使得可利用空间增加,后期甚至可分成两层进行出租,享受双倍收益。

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(35㎡户型及样板间实拍)

值得注意的是,而自去年7月1日开始,南京新批的住宅、公寓(含酒店式公寓)建筑的结构层高就不能超过3.6米,这意味着南京已获批的4.8米挑高公寓都将成为绝版,稀缺性可见一斑。


统一管理,保证后期租金收益


目前,毅达中心目前已经与中国第一的酒店集团——铂涛集团旗下品牌窝趣公寓签订合约,部分楼层房源由窝趣WOWQU统一管理运营、统一维护。窝趣酒店管理集团具有成熟的运营经验,准业主在后期也可以降低很多损失以及风险,如房屋空置、中介费用、物件损坏等等产生的一系列问题。

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并且,相关数据显示,采用窝趣服务式公寓统一管理的小区,后期居住舒适度也会比同区域小区更高。

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(租金一览)

不仅如此,毅达中心也是目前该区域内唯一的一个精装修交付的小区,此外还有具备一级物业资质的绿城物业加持,为社区后期的居住环境提供了有力的保障。


项目地址:地铁十号线南京工业大学站向西50米

项目动态:在售2号楼4.8米挑高公寓,户型面积35㎡、45㎡,总价80万/套起,精装交付

本推广名为“毅达中心”,备案名为“毅达汇创中心”

本广告所呈现的图文均为示意,具体以政府规划、现场公示及合同文本为准,预售许可证号:2017300035号。

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