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5月天津楼市：房源大幅增加房价不具备持续上涨动力

来源：北方网 2018-05-30 16:16:21

五月进入尾声，作为传统楼市旺季，津城住房市场上市量相比三四月份出现明显回升，据有关部门统计，我市五月新增上市供应商品房140万平方米、1.2万余套，供应量比三、四月分别增长400%和185%，成交价格整体保持平稳。业内专家表示，上市房源量的大幅增加，将充分满足市场购房需求，当前房价不具备持续上涨动力，有望在较长时期保持稳定。

二手房供需平衡房源充足后期议价空间有望进一步提升

在河西区绍兴道附近一家我爱我家房屋中介门店，经纪人告诉记者，从五月初开始，陆续进店的客人多了起来，在中旬比较集中，最近一周又有所回落。“不管买房的还是卖房的，都会问一句房价会涨吗？”经纪人小王笑着对记者说：“其实，好多人都是在买一个预期。最近咨询看房的人不少，但实际成交相对比较平稳。”

据天津链家统计显示，近期业主成交周期延长8天左右，买卖双方心态更加理性，新增挂牌房源价格无明显上涨。天津链家副总经理叶斌表示：“五月是传统楼市销售旺季，从近半个月数据来看，新增房源量环比上升46.2%，房源充足，供应稳定，整体市场保持平稳。进入第5周后，成交量相比上周有明显下降，日均成交量下降约27%，说明供需双方在经过短期磨合后，已达成共同的心理预期，心态更加平稳，加之市场整体供应充足，预计后期市场成交量和成交价格仍将保持稳定，购房者议价空间将进一步提升。”

新房供应掀起小高峰销售价格上限“封顶”

在新房方面，五月以来新房上市供应量有了明显增加，前三周供应总量环比四月同期增幅达到56%。克而瑞数据显示，从4月30日至5月20日，我市新建商品住宅供应备案量约52.7万平方米，其中五月第2周单周新增供应37万平方米，创下小高峰。

自今年三月新房项目陆续上市，到五月达到一个小高峰，带动了成交量回暖。近期市场新增供应主要集中在环城四区、滨海新区和远郊，在价格方面也比较稳定。

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