首付80万起!鼓楼滨江6大热盘正面交锋!超1300套房源将入市

来源:中国网地产 2018-05-30 14:34:46

近日,鼓楼滨江内多家楼盘动作频频。相较于前期零星的开盘节奏,未来的两个月内,中海滨江U-LIVE、桃园世纪、世茂外滩新城、中冶盛世滨江等7个项目都将开盘,超1300套房源即将上市。

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三大纯新盘联动,最快5月首开


今年上半年,鼓楼滨江还有桃园世纪、中海滨江U-LIVE、当代万国府MOMΛ三家纯新盘计划首开入市。不论是中海打造的凤凰熙岸、塞纳丽舍、玄武公馆等项目,还是仁恒打造的江湾城、翠竹园等项目,都受到南京人的追捧,其二手房价格也远超过同区域内的二手房价格。特别是这两年来大多保持着“开盘即售罄”态势,也使得南京人对它们产生了强烈的品牌认可和忠诚度,所以中海滨江U-LIVE、桃园世纪这两家纯新盘受到买房人的高度关注。


中海滨江U-LIVE已公开样板间,最快5-6月开盘


中海桃源里,是中海在鼓楼滨江打造的第一个项目。3月31日,中海桃源里于一次性首开全部房源,当天就基本售罄。不难看出,买房人对中海品牌的认可。作为接棒者的中海滨江U-LIVE项目,将打造2栋办公楼(20F、24F),一栋办公、公寓楼(20F、含商业配套)。据了解,该项目是2018年南京中海全新商务作品,也是中海首次尝试U-LIVE产品序列的作品。

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(中海桃源里开盘)


目前,项目已公开全息科技展厅与50㎡、79㎡Loft精装样板间。据置业顾问介绍,项目计划5-6月首开,具体时间未定,主打50-79㎡两房或三房MINI LOFT精装公寓产品,4.5米挑高,共计约400多套房源,预估均价在3.5万/㎡。其中,50㎡平层公寓分布在公寓楼北面、50㎡Loft则分布在东、西两面,79㎡Loft户型全部朝南。

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项目临近规划地铁9号线与5号线交汇的下关站,还有郑和中路、规划中的建宁西路过江通道、扬子江大道、中山北路等,未来能够快速到达主城各区。


户型图:

50㎡LOFT:两室两厅一卫

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(实景图)


点评:餐厅挑空设计,上下两房独立,比较适合年轻人居住


79㎡LOFT:三室两厅两卫

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(实景图)

点评:三房朝南,全明设计,上下两卫,功能区齐全


桃园世纪近期公开售楼处,最快6月首开


位于小桃园公园附近的桃园世纪项目由仁恒、保利、招商共同打造,楼面价29899元/㎡,仁恒操盘。目前,项目售楼处已建成,且接收买房人预约参观,需提前一天预约。有消息称,项目已在申领销许,最快5月底6月初将会首开,首付做好5成准备,小高层放风价在4万/㎡以内。

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规划显示,A、C、D地块将建设23栋楼,打改善大平层产品,包含建筑面积约100-200㎡小高层、200-300㎡的墅级洋房。其中,小高层大多为两梯两户设计,197㎡户型为一梯两户设计。从施工现场来看,C、D地块内部分楼栋已建成5-7层不等。

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(鸟瞰图,标注面积区域为C、D地块)

户型图:

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当代万国府ΜΟΜΛ最快5月首开,可预约体验样板间


目前,当代万国府ΜΟΜΛ的体验中心与样板间均已公开,也需要提前预约。有小道消息称,该项目最快5月首开。据置业顾问介绍,项目共计打造3栋小高层,户型面积230-290㎡,140套科技精装住宅。其中,1号楼共5层,一层一户; 2号楼有8、10、12、16层,3号楼共10层。1、2号楼正南正北,朝向比较好;3号楼偏西30度的样子,与秦淮河平行。

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(沙盘)


江山汇悦山府明天加推,世茂外滩新城最快5月开盘


除了即将开盘的江山汇悦山府外,同区域的世茂外滩新城、中冶盛世滨江都有加推计划。


江山汇悦山府周六开盘,均价33883元/㎡


前期,鼓楼滨江的江山汇悦山府通过电脑摇号确定了364位买房人的选房顺序,中签率约68%。据了解,该项目预计5月5日加推C1、C4、C5三栋楼,户型面积79、93、96、123㎡,共246套毛坯房源,均价33883元/㎡,接受公积金贷款。


世茂外滩新城最快5月开盘,预计均价3.6万/㎡


作为鼓楼滨江的“老大哥”,世茂外滩新城由于其相对完善的配套、较高的性价比,受到了买房人的关注与喜爱。据置业顾问介绍,项目计划5-6月份推出二期9号楼,共计588套房源,精装交付,预计均价3.6万/㎡左右。其中,整栋楼共有6种户型:108㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡、215㎡,且这批房源是二期所推房源中观景位置最好的,270°环幕式江景视野。


此外,据了解,世茂外滩新城配建力学小学分校与树人学校分校已开始动工,预计今年年底建成初中主楼,初中为12轨制。


中冶盛世滨江5-6月开售大平层,7-8月加推小户型


中冶盛世滨江预计5-6月加推锦绣华府中苑组团,户型面积175、238㎡,共133套毛坯房源,预估均价3.8-4万/㎡,拟交付时间为2019年下半年。

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据置业顾问透露,本次加推住宅面积大,总价基本都在600万起。不过,项目计划7-8月加推7栋65年的酒店式公寓,公寓面积段为 85㎡-120㎡,共计200多套房源,预估均价3.5万/㎡。值得注意的是,该项目与深业滨江半岛可共享拉萨路小学方家营分校。


随着世茂、中冶、仁恒、中海、深业、龙湖恒大、证大等多家大牌房企入驻,鼓楼滨江的品牌已大致形成,板块已转型为改善居住区。由于其丰富、优质的教育资源,相对完善的配套以及独特的江景资源,鼓楼滨江板块也成了大多数改善自住客的集聚地。

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