近日，鼓楼滨江内多家楼盘动作频频。相较于前期零星的开盘节奏，未来的两个月内，中海滨江U-LIVE、桃园世纪、世茂外滩新城、中冶盛世滨江等7个项目都将开盘，超1300套房源即将上市。

三大纯新盘联动，最快5月首开

今年上半年，鼓楼滨江还有桃园世纪、中海滨江U-LIVE、当代万国府MOMΛ三家纯新盘计划首开入市。不论是中海打造的凤凰熙岸、塞纳丽舍、玄武公馆等项目，还是仁恒打造的江湾城、翠竹园等项目，都受到南京人的追捧，其二手房价格也远超过同区域内的二手房价格。特别是这两年来大多保持着“开盘即售罄”态势，也使得南京人对它们产生了强烈的品牌认可和忠诚度，所以中海滨江U-LIVE、桃园世纪这两家纯新盘受到买房人的高度关注。

中海滨江U-LIVE已公开样板间，最快5-6月开盘

中海桃源里，是中海在鼓楼滨江打造的第一个项目。3月31日，中海桃源里于一次性首开全部房源，当天就基本售罄。不难看出，买房人对中海品牌的认可。作为接棒者的中海滨江U-LIVE项目，将打造2栋办公楼（20F、24F），一栋办公、公寓楼（20F、含商业配套）。据了解，该项目是2018年南京中海全新商务作品，也是中海首次尝试U-LIVE产品序列的作品。

（中海桃源里开盘）

目前，项目已公开全息科技展厅与50㎡、79㎡Loft精装样板间。据置业顾问介绍，项目计划5-6月首开，具体时间未定，主打50-79㎡两房或三房MINI LOFT精装公寓产品，4.5米挑高，共计约400多套房源，预估均价在3.5万/㎡。其中，50㎡平层公寓分布在公寓楼北面、50㎡Loft则分布在东、西两面，79㎡Loft户型全部朝南。

项目临近规划地铁9号线与5号线交汇的下关站，还有郑和中路、规划中的建宁西路过江通道、扬子江大道、中山北路等，未来能够快速到达主城各区。

户型图：

50㎡LOFT：两室两厅一卫

（实景图）

点评：餐厅挑空设计，上下两房独立，比较适合年轻人居住

79㎡LOFT：三室两厅两卫

（实景图）

点评：三房朝南，全明设计，上下两卫，功能区齐全

桃园世纪近期公开售楼处，最快6月首开

位于小桃园公园附近的桃园世纪项目由仁恒、保利、招商共同打造，楼面价29899元/㎡，仁恒操盘。目前，项目售楼处已建成，且接收买房人预约参观，需提前一天预约。有消息称，项目已在申领销许，最快5月底6月初将会首开，首付做好5成准备，小高层放风价在4万/㎡以内。

规划显示，A、C、D地块将建设23栋楼，打改善大平层产品，包含建筑面积约100-200㎡小高层、200-300㎡的墅级洋房。其中，小高层大多为两梯两户设计，197㎡户型为一梯两户设计。从施工现场来看，C、D地块内部分楼栋已建成5-7层不等。

（鸟瞰图，标注面积区域为C、D地块）

户型图：

当代万国府ΜΟΜΛ最快5月首开，可预约体验样板间

目前，当代万国府ΜΟΜΛ的体验中心与样板间均已公开，也需要提前预约。有小道消息称，该项目最快5月首开。据置业顾问介绍，项目共计打造3栋小高层，户型面积230-290㎡，140套科技精装住宅。其中，1号楼共5层，一层一户； 2号楼有8、10、12、16层，3号楼共10层。1、2号楼正南正北，朝向比较好；3号楼偏西30度的样子，与秦淮河平行。

（沙盘）

江山汇悦山府明天加推，世茂外滩新城最快5月开盘

除了即将开盘的江山汇悦山府外，同区域的世茂外滩新城、中冶盛世滨江都有加推计划。

江山汇悦山府周六开盘，均价33883元/㎡

前期，鼓楼滨江的江山汇悦山府通过电脑摇号确定了364位买房人的选房顺序，中签率约68%。据了解，该项目预计5月5日加推C1、C4、C5三栋楼，户型面积79、93、96、123㎡，共246套毛坯房源，均价33883元/㎡，接受公积金贷款。

世茂外滩新城最快5月开盘，预计均价3.6万/㎡

作为鼓楼滨江的“老大哥”，世茂外滩新城由于其相对完善的配套、较高的性价比，受到了买房人的关注与喜爱。据置业顾问介绍，项目计划5-6月份推出二期9号楼，共计588套房源，精装交付，预计均价3.6万/㎡左右。其中，整栋楼共有6种户型：108㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡、215㎡，且这批房源是二期所推房源中观景位置最好的，270°环幕式江景视野。

此外，据了解，世茂外滩新城配建力学小学分校与树人学校分校已开始动工，预计今年年底建成初中主楼，初中为12轨制。

中冶盛世滨江5-6月开售大平层，7-8月加推小户型

中冶盛世滨江预计5-6月加推锦绣华府中苑组团，户型面积175、238㎡，共133套毛坯房源，预估均价3.8-4万/㎡，拟交付时间为2019年下半年。

据置业顾问透露，本次加推住宅面积大，总价基本都在600万起。不过，项目计划7-8月加推7栋65年的酒店式公寓，公寓面积段为 85㎡-120㎡，共计200多套房源，预估均价3.5万/㎡。值得注意的是，该项目与深业滨江半岛可共享拉萨路小学方家营分校。

随着世茂、中冶、仁恒、中海、深业、龙湖、恒大、证大等多家大牌房企入驻，鼓楼滨江的品牌已大致形成，板块已转型为改善居住区。由于其丰富、优质的教育资源，相对完善的配套以及独特的江景资源，鼓楼滨江板块也成了大多数改善自住客的集聚地。