中国网地产（王志 甘逗）

除却地产开发、商业运营、长租公寓、物业服务四大“主菜”之外，龙湖也希望产城、养老地产这两类创新业务越做越可口。

5月28日晚间，亿达中国发布公告称，亿达中国将出售位于大连高新区的大连天地项目部分土地及在建工程予龙湖集团。公告显示，亿达中国此次所售物业为混合用途住宅开发项目，面积约23.69万平方米。

据了解，龙湖集团与亿达中国已签订战略合作框架协议，主要围绕产城融合项目开发、产业园区投资运营、产业招商运营服务、股权投资等方面开展。大连天地项目，也是双方战略合作的首发项目。

龙湖选择和亿达中国合作，也是看中了其在产业大规模、高质量商务园区开发和运营领域积累了丰富的经验。

龙湖集团利用其在住宅、商业等不同空间的营造和服务能力，围绕产业园进行深度产业协同，提升区域整体价值，为购房者提供多样化产品；亿达中国则利用其产业园综合开发、招商、运营能力优势，整体把握园区发展方向、开发节奏，更好地匹配本区域旺盛的置业需求和商务园租赁需求。

其实，龙湖对于产城业务，一直在探索。

早在2016年，龙湖就成立了创新及产城发展部，当时的长租公寓、联合办公也处在孵化阶段，经过一年多“培育”，两部分正式归属冠寓。长租公寓业务也于2017年三月正式驶入龙湖发展主航道。

2017年10月，清科资管携手龙湖集团担任GP，正式发起设立“清科集团-龙湖集团产业基金”。基金总规模拟定人民币100亿元,首期基金规模人民币5亿元。基金的投资方向将以与龙湖集团具有协同效应的行业为主，旨在通过对行业内优秀企业的投资，为龙湖未来的地产项目引入产业合作资源。

资料显示，龙湖目前在产城方面，正在运营的有杭州滨江创新产业项目。此外，龙湖在环京区域的高碑店列车新城项目因地制宜，依据当地的产业特征促进产业发展，最终实现产城融合。龙湖北京总经理宋海林在提到高碑店列车新城时表示，基于高铁站节点外紧密设置居住、商业、研发、学校等一些列配套设施打造生态新城，而这个生态系统中最重要的就是产业生态系统。

养老地产方面，近日龙湖集团首个养老项目落地重庆，这也味着龙湖开始试水养老产业，深度辐射养老市场。据悉，龙湖从2017年9月就开始酝酿进军养老地产，为此还想国外养老地产成熟地区学习先进的运营模式和服务经验。

产城业务、养老地产业务已经成为龙湖主航道业务外的发力新目标。龙湖也在竞争白热化的房地产市场探索着多维布局的发展之路。