土地流转 心中有数——江苏推出承包经营权转让交易价格指数

来源:人民网 2018-05-25 16:03:57

流转土地价格到底应该定多少?很多种粮大户和流转土地的农户心里都没有底。今年3月底,江苏省推出农村承包土地经营权转让交易价格指数,让土地流转双方有了心理价位。该指数是反映农村不同类型土地交易价格随着时间变化的趋势以及幅度的相对数。以省为单位发布这一类型价格指数,在全国尚属首次。

这一交易价格指数是如何制定的?它会对农民产生何种影响?下一步还会有哪些服务?记者就此进行了采访。

有效利用全省农村产权交易数据,制定交易价格指数

900元每亩,这是4月3日江苏省金湖县银涂镇团结村五组335亩土地流转标出的底价。这一价格,正是在参考江苏省3月29日开始发布的农村承包土地经营权转让交易价格指数的基础上最终确定的。

团结村会计李秀芹说,有了交易价格指数后,村里参照2017年二季度的耕地流转价格917.4元每亩以及同比价格指数,再综合2018年取消粮食保护价及粮价下行等各种因素,才有了最后的底价。

据了解,此次发布的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是全省、南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等3个品种的转让交易价格指数。

江苏省委农工办主任赵旻介绍,目前全省已有101个县(市、区)、1199个乡镇(涉农街道)进场交易。自2015年2月全省农村产权交易信息服务平台运行以来,累计交易项目数10.4万笔、成交金额377亿元、流转土地513万亩,项目平均溢价率3.7%,集体和农民资产在交易中累计增值增收14亿元。

“江苏农村产权交易信息服务平台在运行过程中汇聚了大量数据,有效开发利用这些大数据成为进一步发挥市场功能的重要路径。”赵旻说,所有指数都依据2015年第四季度以来在该信息服务平台进行交易的土地价格,并按季度进行编制。大数据时代,价格指数的推出,是对全省农村产权交易数据的有效利用。


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