4月21日，本网报道了位于仙林的万达茂3期部分楼栋房屋的交付验收情况。其中，某业主家房屋的墙面与地面空鼓多达55处、客厅外预留的设备平台空间较常规标准要小、还存在积水、漏电等隐患。

距离上次集体交付已经过去近一个月，南京翘楚监理网（以下简称：翘楚验房）近日再次来到该小区，验收一套房源。据翘楚验房首席验房师韩常龙表示，除了空鼓多、墙面贯穿裂缝等较为严重的质量瑕疵问题外，主要还是安全问题多，包括消防、安防设施缺失，防火门敞开等安全隐患。

消防设施缺失，安全隐患大

根据行政法规规定，商品房除了要通过由建设单位组织的竣工验收，还要通过建设、规划、消防、人防、环境等行政主管部门的综合验收后，才具备交付条件。韩常龙师傅表示，该小区部分消火栓箱内缺少水枪、水带等配置，存在很大的安全隐患。

按照国家的相关规定,新建小区每一层的楼道内都要配备一个消火栓箱，安置水龙头和水带等消防设备。从图片来看，小区内消火栓箱内除了警报和阀门设备以外，其余配置均没有。值得注意的是，消火栓空置，却能够通过消防验收。这不禁令人怀疑，开发商在验收时是否存在违规操作？

此外，韩师傅还发现小区内部分常闭式防火门一直处于敞开状态，这不利于火灾后人员的安全撤离。据了解，常闭式防火门通常是保持关闭的，在发生火灾后才能有效地阻挡浓烟烈火的侵袭疏散通道、楼梯间内，从而保证疏散通道的相对安全和人员的安全疏散。

走廊安防监控缺失，墙面贯穿性裂缝

另一个重大安全隐患就是单元楼间的连廊上缺少安防、监控设施。韩师傅表示，国家规定，靠近连廊一侧的厨房、卫生间在开窗时，窗台距离地面高度不小于2米。如果小于2米，需安装安防监控。图片中，窗台离地面高度明显小于2米，且窗户外也未安装红外幕帘等安防监控设施。

验房后，韩常龙师傅表示，房屋除了空鼓问题依旧多，每个房间都或多或少存在，墙面上还出现贯穿性裂缝，这是相当严重的质量瑕疵。专业人士分析，虽然不影响结构安全，如果不整改，后期很可能造成渗水。但这明显是墙体连接处施工工艺没到位，或养护不到位等原因产生的。

据了解，万达茂将于6月1日正式营业。对于仙林、宝华等地的居民来说，可说是极大的配套利好。不过，韩师傅表示，商业体的天台上布满了排风扇以及大型空调外机，后期会产生极大的噪音，从而影响御湖仕家小区三期业主的日常生活。

面对如此多的质量问题与安全隐患，万达茂三期住宅竟然还可以通过房屋验收，究竟是开发商违规操作？还是相关部门的默许？

6月1日，万达茂即将迎来盛大开业，在一片叫好声中，万达茂的商业体是否也已经做好了充足的准备，还是在为开业赶工中，我们不得而知。但无论如何，消防安全始终是一个房地产项目的“生命线”，如果不重视，将会带来多么惨痛的教训，只要看看杭州绿城蓝色钱江的悲剧就知道了。

安全无小事，品牌开发企业在大步冲千亿的路上，也应当多低头看一看，不要把业主的生命安全当儿戏。有关万达茂三期住宅验收整改的问题，本网将继续关注。

（注：文中图片均来源于南京翘楚监理网）