规划生变!朗诗熙华府剩余房源户型调整

来源:中国网地产 2018-05-16 17:12:29

今日,NO.2014G52地块(朗诗熙华府)项目B地块规划许可变更在市规划局网站进行批前公示。


项目还剩350套房源,或将于年中收官


最新消息称,朗诗熙华府预计年中加推,具体信息待定,项目仅剩8、9、10#楼约350套库存房源,面积为122—178㎡。

位置图:

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朗诗熙华府位于南京市建邺区河西南高庙路,前身是河西南G52项目,楼面价为13821元/㎡,由上海建工和朗诗地产联合开发。


项目临近鱼嘴CBD,另有扬子江大道、江东路、凤台南路、绕城高速四大快速干线,快速接驳城市各区域。


作为南京的本土品牌,朗诗已经成功开发多个项目,如朗诗钟山绿郡、朗诗保利麓院等,也通过这些早期的科技住宅产品,积累了一定的人气和经验。朗诗熙华府号称“3.0创新标杆作品”,比前期产品更为先进。


8、9、10、C6#楼局部修改


项目B地块规划用地性质为R2二类居住用地。2016年3月29日领取的建设规划许可证,因图审消防及物业管理要求,拟对8#、9#、10#、C6#楼图纸内容作出局部修改。此次调整不涉及建筑面积、建筑功能、尺寸的变化。


拟变更内容如下:

1、8#楼室内位置与布局部分互调,电梯井位置微调,卫生间布局调整。

2、9#、10#的H6-1户型、H6-4户型的新风井位置调整,卫生间布局相应调整。

3、C6#楼消防控制室及内部楼梯位置微调,一、二层内布局调整,二层层高调整。


8号楼1层调整情况:


根据消防及审图要求,8#原前室内管井调至电梯井道的北侧,电梯井道位置相应南移至H轴,北侧书房、厨房位置互换,开间尺寸微调,一层阳台取消。

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8号楼2-33层调整情况:


根据消防及审图要求,8#原前室内管井调至电梯井道的北侧,电梯井道位置相应南移至H轴,北侧书房、厨房位置互换,开间尺寸微调,原北阳台处增加隔墙及防火门。 

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8号楼出屋面管井调整,电梯机房楼梯位置调整。

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8号楼户内卫生间布局调整:

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9号楼的H6-1、H6-4户型屋面管井调整

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9号楼的H6-1、H6-4户型调整


9号楼H6-1户型内取消客用卫生间处新风井,增加书房内的新风井,客用卫生间调整布局;


H6-4户型内取消玄关处新风井,增加主卧卫生间新风井,主卧门位置及主卧卫生间布局调整,主卧内衣帽间位置调整,增加玄关处鞋柜,北侧卧室门位置由P轴南移至M轴。

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10号楼的H6-1、H6-4户型屋面管井调整

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10号楼的H6-1、H6-4户型调整


10号楼H6-1户型内取消客用卫生间新风井,增加书房内的新风井,客用卫生间调整布局。H6-4户型内取消玄关处新风井,增加主卧卫生间新风井,主卧门位置及主卧卫生间布局调整,主卧内衣帽间位置调整,增加玄关处鞋柜,北侧卧室门位置由P轴南移至M轴。

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屋面:屋面标高调整,由7.75(结)改为8.35(结),建筑高度保持不变。电梯机房高出屋面其女儿墙标高与大屋面女儿墙标高相同,出屋面管井位置微调,数量减少。


立面、剖面:二层层高由3.3米改为3.9米,女儿墙标高不变,总建筑面积不变,一层F轴处实墙改为窗,一层门上方的窗移至二层。

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C6#根据消防要求,一、二F轴与C轴之间布局调整。另外一层物业办公东侧及南侧部分改为窗;楼梯2内增加结构柱。二层原物业办公室分隔取消,室内管井数量减少,增设卫生间。

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