买房是在一座城市获得归属感最直接和有效的途径，尤其对于奋斗打拼的外地刚需客来说，有了房子，异乡的漂泊感便会大大降低。

但对刚需客户来说，置业主城的成本过于高昂，动辄大几十、上百万的首付款，甚至要花掉两个家庭的全部积蓄。在这种情况下，选择总价低、交通便利、配套齐全且具有较强升值潜力的郊区，也不失为一个折中的方式。

去年年底，宁高城际正式开通运营，作为目前南京所有地铁线中速度最快的列车， 宁高城际大大缩短了高淳与南京主城的距离。但值得注意的是，作为最后的价格洼地，高淳目前仍有均价7200元/㎡左右的房源在售。

二手房一年涨幅达17%

据了解，宁溧城际开通之后，高淳的商品房市场也由此被打开，安居客数据显示，目前高淳的二手房价格已经由去年的6月的6665元/㎡，上涨到今年5月的7799元/㎡，一年的时间涨幅高达17%。

（截图来源于安居客）

不仅如此，雅居乐、融创、中南、元创、宝龙、华夏幸福、金地等多家品牌房企相继布局高淳，最高楼面已达到8379元/㎡。

宁溧城际开通在即，高淳未来将迎双地铁时代

除了已经开通运营的宁高城际之外，最新消息称，宁溧城际本月即将开通，一旦通车，乘坐宁溧线S7借由机场线经禄口机场站中转，通达溧水各个区域。

值得注意的是，2030年高淳规划地铁S7号线（宁溧城际）由无想山南延从双牌石进入高淳，其中高淳湖滨新城设站点与地铁S1号线呈“十字”换乘，高淳未来将迎来双地铁时代。

均价7288元/㎡起，配套齐全的品质大盘正在加推

目前，深耕高淳市场多年的超级大盘高淳雅居乐花园，正在加推建筑面积约90-125㎡的二期房源，均价7288元/㎡起，比最高地价还低了1100元/㎡，性价比可以说是非常足。不仅如此，由于该项目的一期已经部分交付，周边各项配套设施都已经趋于完善。

（实拍图）

从近期备受关注的教育方面来看，高淳雅居乐花园配备9班制幼儿园，18班制小学，现已投入使用。据了解，该小学为宝塔路小学雅居乐分校，而宝塔路小学本部为拉萨路小学合作办学，在家门口就能够解决从0岁到12岁适龄儿童的教育问题。

（鸟瞰图）

交通方面，项目周边交通路网已然完善，双高路、239省道、宁高新通道等交通大动脉在侧。自宁高二期开通后，高淳雅居乐花园第一时间为业主开通了往返地铁站的社区接驳车。并且，根据规划，S7号线将于宁高城际二期在体育中心站进行换乘，而高淳雅居乐花园就位于体育中心东侧，将第一时间享受“双地铁”的福利！

商业方面，高淳雅居乐花园现有的2km生活圈内，涵盖了南塘菜场、高淳汽车总站、武家嘴大酒店、宁高国际影城、华润苏果超市等，全面满足购房人的各种生活需求。项目还自带配备4万方风情商业街，吃喝玩乐购一站式的繁华生活，家门口即可拥有。

（实景图）

N+1房设计，空间可塑性强

从高淳雅居乐花园的二期产品来看，每种户型都是N+1房的设计，空间的可塑性和使用性都非常强。

90㎡户型，三房两厅一卫

户型非常方正，南北通透，三开间朝南，属于目备受市场欢迎的主流户型。动静线分离，且每个房间都设置有储物空间，设计人性化。

105㎡，三室两厅两卫

处于采光方面的考虑，该户型多为边户，主卧为套间设计，完美保证了居住的私密性。预留灵动空间，后期可随需要改造成书房、卧室等。

125㎡户型，四室两厅两卫

该户型为三开间朝南的全明户型，动静线的设计也比较合理，居住区与活动区有明显的区分，同时，四房设计也充分考虑到了二胎家庭。

目前，高淳雅居乐花园在售建筑面积90—125㎡的二期房源，均价仅7288元/㎡起，有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。

项目地址：南京市高淳·淳溪镇·双高路/高淳新体育中心东侧