劳动节刚过去，广州楼市比较节前略微冷清。

据房王监测到的阳光家缘网数据显示，上周（2018.4.30-5.06）全市一手住宅网签量为1172套，环比前周的1923套，跌幅超过39%；而上周全市网签均价为16229元/平，对比前一周的15853元/平，环比下跌了5.8%。

近5年“五一”成交最低值

一般“五一”三天假期是传统楼市“红五月”的开端，近年来新房成交量都有不俗的成绩。而今年刚过去的三天假期的成交量却录得了过去五年同时期的最低值，成交套数仅354套，同比去年大跌64.3%。

虽然后半周发力，但相比前一周成交量仍然下跌39%。

上周总成交1172套

天河独撑中心区成交大旗从化成交大放异彩

受到“五一”成交影响，广州大部分区域成交量有所下降。其中，中心区除了天河外，成交量均现下跌，越秀录得零成交，天河奥体版块集中网签，撑起了天河区的成交大旗。

外围区除了南沙与番禺成交下跌之外，其他区域网签都有所上涨。值得一提的是，从化成交量让人眼前一亮，成交146套仅次于“东大仓”的黄埔、增城，夺得全市成交量第三名。

热销榜仍然是外围区的天下

从化珠光御景山水城98套夺冠

从化珠光御景山水城以成交146套的佳绩力压增城两个成交大盘，成为上周热销榜榜首！上周的热销楼盘中，增城占4盘，黄埔占3盘，剩余席位由从化、南沙、花都瓜分。

从榜单上看，销冠毫无疑问由从化的珠光御景山水城的98套夺得，而第二名是增城的云溪四季，售出92套，惜败位居第二。第三位仍然是来自增城，奥园誉峯成交70套位居第三。

外围区网签均价全线下跌

海珠区以54503元/平成为最贵区域

据房王监测到的阳光家缘网数据显示，上周（2018.4.30-5.06）全市一手住宅网签均价为16229元/平，对比前一周的17228元/平，下跌5.8%。

上周广州的楼市从数据上来看，可以说是量价齐跌了，不过除了海珠区大涨45%外，其他区域涨跌幅度并不大。

值得一提的是，海珠区上周成交仅3套，却在最贵榜中占了两个席位，直接促使海珠成为上周均价最贵的区域。

最贵榜：

天河7盘霸榜！海珠天誉半岛最贵！

上周最贵盘中，天河占据了7个席位，剩余由海珠两盘、荔湾一盘瓜分。

周最贵楼盘房价为天誉半岛的63768元/平，其余9盘网签均价都在4~5万之间。第二位是天河的君御雅苑，网签均价为52995元/㎡。第三仍是天河的楼盘，佳兆业壹号网签均价为10186元/㎡。