买一得三!南京首家三钥匙公寓诞生!

来源:中国网地产 2018-05-04 14:11:48

自住宅限购之后,公寓产品的热度一直居高不下。对于买房人来说,公寓不仅不占用购房资格,而且不限购,如果公寓产品选的好,甚至可以在较短的年限内快速回本,并获得收益。


相比之下,挑高、双钥匙产品比起一般平层公寓来讲更受欢迎。挑高公寓拥有较高的空间利用率,甚至可以做两层使用,后期出租也可使租金翻倍。


从长期持有的角度来说,公寓产品空间的可塑性和利用率是非常重要的衡量标准。尤其是居住理念和需求的更新迭代如此迅速,普通的双钥匙产品已经不能满足具有前瞻眼光的买房人的需求。


南京首家三钥匙公寓诞生



在这样的大背景下,位于城东的银城KinmaQ+社区为买房人打造了挑高三钥匙公寓。既可做三房小户型使用,也可以将一套公寓出租给三户租客,彼此之间互不干扰,获得三份收益。这也是南京市场上首家做三钥匙的公寓产品。


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(三钥匙户型图)


此外,根据去年5月份南京市政府发布的《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》,通知中明确指出,自2017年7月1日起,酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米,买一层送一层将从市场绝迹。这也就表明,所有现售的挑高公寓都将成为绝唱,而买一得三的产品更将是稀缺中的珍藏,此后再无。


据悉,银城KinmaQ+社区位于紫金山周边,据悉部分户型还能够看到紫金山脉,景观性绝佳。项目目前在售建筑面积约68—72㎡的4.8米挑高三钥匙产品,从空间上来说,三钥匙产品除了有着双钥匙的挑高拓展功能,其空间的使用率和立体感更强,70㎡秒变140㎡。对于自住的买房人来说,一楼作为起居室使用,楼上户型可分隔称两件独立卧室,很好地保证的居住者的隐私性,整体的使用面积堪比改善房源。



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(银城KinmaQ+社区效果图)


而对于有其他需求的买房人来说,三钥匙的设计可以将房源分成3份出租,甚至可以将房源改造成民宿,完全能够满足三口之家的旅游居住需求。


交通便捷,TOD换乘中心近在咫尺



除了产品有特色之外,银城KinmaQ+社区地理位置也是比较优越的。项目靠近地铁二号线与地铁四号线的换乘站金马路站,享受一站双地铁待遇,通达市中心新街口、徐庄软件园、紫东创意园、麒麟科创园、新港开发区、仙林大学城等区域。



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(项目区位图)


在此基础上,金马路站还将建一个9万方国际TOD水准的换乘中心,包括停车场、客运站、换乘大厅、商业配套等,届时金马路TOD将作为南京八大综合枢纽之一,引领板块飞跃。此外,一站之隔还有马群TOD换乘中心,Q+社区与城东两大枢纽比邻,未来交通便捷。


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(金马路TOD换乘中心效果图)


Q+24H,打造全城潮流生活风向标


区别于市面上的其他公寓产品,银城“Q+24H摩坊”已经正式对外公布,未来将由银城全自主运营。

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(效果图)



据了解,4000㎡的共享空间定位全城潮流生活风向标,直接精准对位南京精英圈层所需,将甄选风靡东京纽约的24时新兴业态,无人超市、健身室、书房、社交洗衣房等。据了解,当当、乐刻运动、汉堡王、罗森、小米有品、颜匠工场等等品质商家接连进驻,为青年定制不打烊的24H生活解决方案。此外,项目还拥有2000㎡众创办公空间,为自出创业者提供完美的办公场所。

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(共享空间效果图)


目前,银城KINMA Q+社区在售建筑面积约45㎡挑高双钥匙成品房源,以及约62㎡loft房源,以及建筑面积约68-72㎡三钥匙产品,单价约2.8万/㎡—2.9万/㎡;另有面积段约37——62㎡的平层成品房,单价约1.8万/㎡—2万/㎡。有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。

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