流动人口推动成渝城市群租房市场发展

来源:工人日报 2018-05-03 15:38:40

流动人口推动成渝城市群租房市场发展


本报讯(记者程莉莉)作为中国五大城市群之一的成渝城市群,正成为引领西部发展的国家级城市群。成都、重庆等代表城市吸引大量流动人口,也带来了租房市场新一轮发展。近日,58集团发布《2017~2018成渝租房市场报告》称,两地发展租房市场优势明显,小面积中低价位房源占市场主力。


数据显示,2017年,重庆人均月租金为834元,其中4月份涨幅最高。租金的变化和市场需求量阶段性起伏有着直接关系,2月~3月春节后“返城潮”和6月~8月“毕业季”,重庆月度求租需求达到全年两大峰值。


重庆超八成租客倾向于90以下的房源。其中,超四成租房者更热衷50以下的房源,有26.52%的用户选择50~70的房源。在理想租金方面,近八成租房者理想人均月租金为1000元~1500元/月,只有1.6%租房者能接受3000元~5000元/月的人均月租金。 


报告同时表明,2017年成都人均月租金957元,而2018年一季度人均月租金为821元。在人均月租金方面,500元~1000元价格段需求较高,占比高达37.1%,而3000元以上的价格段需求较少。成都近九成租客倾向于90以下房源,其中小于50占比达到44%,而90以上大户型房源市场仍缺乏热度。


在租房方式选择上,超七成租客倾向于合租,2017年2月的合租人群占比最高达到76%。


此外,成都租客最爱通过APP移动找房,租房用户网上找房时段集中在早上9点~12点之间,APP端使用人数占比持续走高。


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两地发展租房市场优势明显,小面积中低价位房源占市场主力。
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