财报点评|华侨城A:剥离业务甩包袱 负债下降甩出亮眼业绩

来源:中国网地产 2018-04-28 15:24:37

2018年4月27日,华侨城A(SZ.000069)发布2017年度业绩公告,集团旅游综合及房地产业务实现签约面积146.27万平方米,较2016年37.07万平方米大幅增长294.58%。


营收首破400亿 收入利润均创新高


财报点评|华侨城A:剥离业务甩包袱 负债下降甩出亮眼业绩-中国网地产

数据来源:年报披露数据及wind


得益于集团文旅、房地产业务的不断推陈出新以及欢乐谷板块的重要布局,同时借助整体销售、互动网上开盘等创新策略,有效推动了房地产项目去化库存。

报告期内,集团全年营业总收入423.41亿元,同比2016年354.81亿元增长19.33%,这也是自上市以来首破400亿规模,其中在房地产业务方面,受深圳、顺德、武汉、成都、重庆、西安、宁波楼盘销售业绩支持,全年实现营业收入233.59亿元,同比增长23.30%。营业利润122.05亿元,同比增长42.4%,营收和利润均创历史新高。归属母公司股东净利润达到86.43 亿元,同比增长25.48%。基本每股收益1.0533元,同比增长25.47%。


负债率处行业低位 项目周转仍然承压


财报点评|华侨城A:剥离业务甩包袱 负债下降甩出亮眼业绩-中国网地产

数据来源:年报披露数据及wind


截至报告期末,集团资产负债率控制在69.89%,较2016年67.12%提高了2.77个百分点。净负债率为53%,较2016年56%下降了3个百分点。流动比率约为1.62倍,同比上升约9.46%。速动比率约0.6倍,同比上升13.21%。现金及现金等价物结余约275.09亿元,同比2016年153.66大幅增加79.03%。

借助多种方式拓宽融资渠道,集团报告期内投资224亿港元认购光大银行非公开发行H 股42 亿股以及成功定价了8亿美元永续债券,并于2017年10月10日完成交割;全年累计获得银行授信额度400多亿元。

集团负债率保持平稳,处于行业较低水平,流动、速动比率以及现金等价物方面的增长体现集团偿债能力有所加强。

值得注意的是,早前为了缓解资金上的压力,集团先以约10.69亿现金关联交易出让其持有的泰州华侨城100%股权和文旅科技60%股权,涉及相关贷款等总计金额约达23亿元。随后又以7.34亿元底价出让其持有的北京侨禧49%股权,同时还须承诺先提供其44.49亿元借款,用于提前偿还借款利息。

另一方面,因集团加快布局,通过招拍挂程序获取了大量土地并支付300多亿土地价款,致使在2017年经营产生现金流量净额约为负77亿元,较2016年的44.04亿元大幅下降。通过对比集团近几年周转数据也可以看出,在周转方面集团也存在一定的压力。


规划面积增长3成 项目开发大幅增长


财报点评|华侨城A:剥离业务甩包袱 负债下降甩出亮眼业绩-中国网地产

数据来源:年报披露数据及wind


截止报告期末,集团通过招拍挂等拓展方式,在深圳、北京、天津等城市落地20余个项目,新增土地面积269.11万平方米,同比2016年大幅增长154.69%,规划计容建筑面积580.12万平方米。旅游综合及房地产开发业务总土地储备637.15万平方米,较2016年储备降低了0.63%,但规划总建筑面积达1197.26万平方米,同比增长32.7%。

而从集团开发角度看,主营开发业务总占地面积901.09万平方米,规划总建筑面积1504.38万平方米。2017年的新开工建筑面积约293.07万平方米,竣工面积约111.01万平方米,均较2016年大幅增长305.46%、173.02%。


加强主营业务优势 完善文旅经营体系


在“文化+旅游+城镇化”的发展思路下,加强主营业务优势,旗下“欢乐谷”主题公园全年游客接待量超过3500万人次,同比增长8.5%,位列全球景区业四强,亚洲第一。

集团表示将强化创新、加快升级、培育新动能,以主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者为定位目标,积极实现"文化+旅游+城镇化"和"旅游+互联网+金融"发展模式下的经济价值,打造以欢乐谷开发运营为核心,周边景区运营为两翼的旅游综合业务体系;以住宅为核心,商业地产开发运营、自持物业管理为两翼,以"地产+养老、教育、社区金融"为探索领域的房地产综合业务体系。


(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
财报点评|华侨城A:剥离业务甩包袱 负债下降甩出亮眼业绩
来源:中国网地产2018-04-28 15:24:37
集团全年营业总收入423.41亿元,这也是自上市以来首破400亿规模。资产负债率控制在69.89%,净负债率为53%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved