近日，江北纬七路隧道口的最大商业综合体传出最新消息， 26万方的宝隆时代广场预计明年开业。

宝隆时代广场以“商住精致LOFT+主题商业街区”为特色，规划有三大主题商业街区：潮•生活广场、滨河美食广场以及创客中心，涵盖集中式商业、内岛式商街、LOFT公寓等多形态，着力打造涵盖格调餐饮、美容美体、运动人生、光影休闲、便捷生活、艺术人文为一体的一站式生活。

多个商业体集聚，隧道口新商圈的崛起

一般来说，一个板块的崛起与繁荣，其背后都有一个个城市综合体的巨大支撑，就像德基、新百等之于新街口，金鹰、万达等之于河西。除了宝隆时代广场这个区域内规模最大的商业综合体，纬七路隧道口区域还有红星美凯龙、江北虹悦城、金盛田广场、慕斯荟等多个商业综合体共同支撑发展，其中红星美凯龙、慕斯荟等商业中心已经开业。

据了解，2017年5月，江北新区划定了直管区，因此被业内称为江北最有价值的区域，而隧道口就被圈定在内。浦口区商务局相关负责人也表示，随着新区建设的推进，浦口未来肯定会向多商圈发展，会有一个个新商圈崛起。目前浦口区正在编制商业网点规划，以促进和引导辖区商贸业发展。

浦口红星美凯龙综合MALL

该商场已于去年年底正式开业，作为华东首家红星美凯龙综合MALL，不仅含有20万方的旗舰综合MALL，这里还汇集大型家居建材商场、休闲娱乐中心、风情商业街于一体。

江北虹悦城

今年3月23日，江浦G11地块被赛特置业以9.5亿底价拿下。据微博网友@江浦爆料台爆料，该地块将被打造为江北虹悦城，由南京虹悦城的原班人马来打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体，总投资35亿元。目前，虹悦城概念性建筑方案效果图出炉，预计2019-2020年左右建成。

概念性建筑方案效果图

低总价入住新商圈，4.8米稀缺挑高公寓

纬七路隧道口区域的新商圈格局已开始形成，比肩桥北多年发展的成熟商圈。新商圈的崛起，意味着板块价值的提升，区域内的房价也将迎来新的上涨。据了解，区域内目前在售四家楼盘，分别是宝隆时代广场、毅达汇创中心、中建国熙台与通宇林景尊园。其中，住宅的价格已涨至2.73-2.9万/㎡左右。对于想要入住隧道口的年轻人来说，无疑是极大的负担。

相较而言，公寓产品因其不限购、低总价的原因，在江北区域还是受到大批年轻群体与投资客的喜爱。较区域内的同类型产品，宝隆时代广场均价更低，性价比也更高。这也是项目首开时，一度吸引了2000多组客户关注的重要原因，当天去化9成，劲销5.3亿。

据悉，宝隆时代广场在售3、5、8、9号楼，4.8米挑高公寓，建筑面积约52-69㎡。其中3号楼4.8米挑高双钥匙公寓，户型面积52-56㎡，均价16500元/㎡，毛坯交付。

据了解，政府还规划建设21条过江通道，周边路网十分通达。值得一提的是，项目距离地铁10号线南京工业大学站约1.8公里，紧邻规划中的地铁11号线森林大道站与地铁13号线河滨公园站，三地铁的助力，也让未来的出行更加便捷。

4.8米挑高双钥匙公寓，这代表年轻人能在有限的空间中，使用两层的生活空间。买公寓过渡的刚需可以把厨房、餐客厅、卫生间都放在一层，二层可设计为起居室+卫生间。较平层公寓来说，双钥匙户型不但让生活起居有了更多的选择，也更具私密性。单身的年轻人也可选择出租其中一间房间，以租还贷。据了解，宝隆时代广场的公寓基本都做到了2+1室，多功能双室、双层空间等设计实现了动静分区，生活与娱乐两不误。

值得注意的是，项目计划本周日（4月29日）推出全新户型样板间——G户型，58-62㎡，双入户、双钥匙设计，上下独立套房，互不干扰，保证私密性。

E户型：约56㎡ ，2室2厅1卫

（1）通透空间、布局合理；

（2）开放式厨房、餐厅紧密相连；

H户型：约52-56㎡，3室2厅 2卫

（1）上下套间设计，各自独立，双卫双厨；

（2）起居开阔，动静分区；

F户型：约63㎡，2室2厅 1卫

（1）餐客厅相连、空间宽阔；

（2）起居室大面窗；

G户型：58-62㎡，3室2厅 2卫

（1）上下套间设计，各自独立，双卫双厨；

（2）起居开阔，动静分区，采光条件好；

去年5月26日，南京出台新规对公寓做出明确限制，要求酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，这意味着 “买一层送一层”将从南京市场绝迹，而宝隆时代广场的房源日后无疑更是稀缺。

项目动态：在售3、5、8、9号楼4.8米挑高公寓，建筑面积约52-69㎡，毛坯交付，一房一价

品鉴地址：南京浦口江浦街道新浦路128