4月24日，“论道新中心·共鉴江南院”城市发展趋势与湖居生活论坛在北科建泰禾·北京丽春湖院子盛大举办。中国城市发展研究院城乡院总规划师、北京城市规划学会原秘书长高毅存，中原地产首席分析师张大伟，攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰，北青报资深记者张舰及众多媒体人齐聚丽春湖院子，论道北京发展新格局，深入解构京北区域未来新价值，共同探讨北京楼市下一个“新中心”，并对美好湖居生活展开畅想。

同时，泰禾在北京北部的两个别墅项目——取得2017中国别墅销冠、北京别墅和商品房销冠“三冠王”的丽春湖院子，以及创下9个月90亿优异销售成绩的泰禾·北京昌平拾景园，也成为当天论坛关注的焦点。

城市升级加速，昌平将成为下一个“新中心”

近年来，随着中关村北扩规划，昌平逐渐形成了以科技商务、能源科技、高端装备制造、生物医药、新一代信息技术和文化旅游休闲等为代表的六大高新产业集群。这个实现了产城融合的区域，通过区域内部“自身造血”功能达成了跨越式发展。同时，北京市新总规的确定，更为昌平未来发展指明了方向。

“产业导入、人才流入、政策导向让昌平区域发展迎来利好，未来将成为北京下一个‘新中心’。”在主题演讲环节，高毅存表示，北京的未来规划建设，将以“产业新城”为载体，加强区域公共服务配套，注重职住平衡，营造宜业宜居创新发展新环境。

同时，以高知人才的净流入作为发展原动力，昌平区正在经历着全方位的创新升级。在论坛对话环节，殷苏峰表示，昌平区域发展利好不断，也因此承接了众多中关村和海淀流出的高端置业人群。未来这里将汇聚全北京最具影响力的高新科技顶尖人才与金融新贵，居住环境迎来全面升级。

张大伟则介绍，随着北京土地出让结构向着刚需刚改方向调整，昌平的纯粹商品房供应则日益减少。类似丽春湖院子这样无任何配建的项目，稀缺性将进一步凸显。

区域价值发酵，泰禾两项目冠领市场

实际上，部分品牌房企已敏锐地抓住了京北区域价值腾飞的先机，率先布局京北。善于发现区域价值的泰禾就先人一步，连续在京北区域布下两枚重子——丽春湖院子和泰禾·北京昌平拾景园。

随后，市场也深刻感知京北区域价值，并用房票做出回应。市场统计数据显示，北科建泰禾·北京丽春湖院子以55.3亿的成绩成为2017年度中国别墅市场、北京别墅市场和北京商品住宅市场“三冠王”，占据了北京别墅市场近15％市场份额和昌平板块36％的市场份额，并摘获中国别墅市场历年销冠首位。而在过去的9个月里，北京房地产市场大势平平的情况下，泰禾·北京昌平拾景园同样脱颖而出，创造出90亿的销售佳绩。

活动现场，张舰表示，丽春湖院子和泰禾·北京昌平拾景园的热销，一方面固然是因为区域价值恰临再次腾飞，另一方面，也跟两个项目的业态和产品在区域内的稀缺性有关。

尤其是丽春湖院子，紧邻水域面积3500亩、北京平原地区水域面积最大的的丽春湖，可以说是占据北京极度稀缺的湖居资源。

现场嘉宾们一致认为，丽春湖院子在市场降温、竞争激烈的环境中仍能创造出如此成绩，除了对置业者的需求把握到位外，其在品牌实力、产品特色、营销节奏和生活方式营造上均直达人心。