刚需买房真的难于上青天?均价7000元/㎡起留在江北桥林新城!

来源:中国网地产 2018-04-20 09:23:18

近些年来,南京发展迅速,以主城区为核心,不断向四周扩大版图,一方面,城市规模不断扩大,南京的不少区域逐步崛起,比如燕子矶新城、江北新区等;另一方面,也让南京楼市不断升温,无形间推高了各个板块的房价。


鼓楼滨江近4万/㎡,江宁淳化2.4万/㎡,麒麟公寓都要卖2万/㎡……房价一直居高不下,几乎已经到了谈房色变的程度,难道南京真的已经对纯刚需关上大门了吗?与此同时,随着南京人才落户政策的推行,刚需到底在哪里买房,已经成当务之急!


1南京楼市价格洼地,桥林新城悄然崛起

每一次开盘都是一次悄无声音的战场,每一次开盘现场,无数年轻人、无数刚需,都是数不尽的无奈,各种买房的辛酸故事都在现场不断上演。


还记得曾经在城南一家刚需盘加推现场,有买房人为了买房,带着孩子来现场写作业,还有孕妇挺着大肚子……让投资客欢呼雀跃疯涨的房价背后,其实渗透着刚需者的不易,而他们也在不断往城市边缘褪去。


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作为南京江北新区的价格洼地,桥林新城是房价上涨的一片清流之地,大批刚需来此处买房,使得桥林新城也逐渐为人熟知,也因如此,桥林新城逐渐成为南京刚需自住和投资购房的主要释放地。

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(江苏省中医院江湾新城分院)

此外,值得关注的是,作为品牌开发商,明发早在2002年开始,就将战略重点转向商业地产的开发和运营,依靠“商业地产+商业巨头= 城市经济”的战略联盟合作模式,与世界500强在内的国际国内大商团强强联手,已成为国内具有重大影响力的商业地产连锁品牌。

 

据悉,明发在桥林新城打造的就是一座应有尽有的城市商业综合体,成为未来的商业新中心,可以说是指日可待。


相信在不久的未来,定会有越来越多的南京刚需和投资客选择这里,区域房价也必将水涨船高。



2均价近7000元/㎡  江湾新城遭抢

明发江湾新城项目位于江北新区的西外滩,国家级新区江北新区桥林新城的南侧,是明发是其在南京打造的第15个大盘,是明发精心打造的全系产品,是集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端住宅项目。

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据项目负责人透露,目前区域内有规划的江苏省中医院江湾新城分院,作为民营非营利三级甲等综合性医院,后期每周都会有资深老中医过来坐诊;此外,区域内还有乌江医院,对于居住在此的居民而言,医疗上的配备将会为未来的生活保驾护航。


孩子的教育是家庭的未来,是一个与时代变化相关的大趋势。富有几十年操盘经验的明发自然心领神会,因此,明发携手“一师树”(南京知名幼儿园、南京知名小学、南京知名中学)三大南京名校校长共同打造明发教育集团,进驻江湾新城,整个项目配备了八所幼儿园,为江湾新城的业主提供了不可多得的教育资源。


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商业上,明发打造一座应有尽有的城市商业综合体,总计80万㎡旗舰商业,其中16万㎡上海新天地风格社区综合体,据可靠消息,明发集团已与德基签订合作意向合同,未来可以说是为区域带来一大利好。


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此外,区域内还将配备儿童欢乐王国、儿童博物馆、文化中心、体育中心四大中心,其中,体育中心将有运动健身体验培训机构、运动器材销售、室外运动场地,为业主提供活力健康的生活。值得关注的是,据项目负责人表示,项目打造的25层明发国际温泉大酒店是桥林片区唯一一家五星级酒店。


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就现代都市人的居住理念来看,更加倾向于人性化,项目周边的百亩驷马河湿地公园,五重园林景观等让业主有了美好环境的归宿。


在交通上,宁乌公路可直达区域核心,锦文路过江隧道无缝链接江宁区,已运营的地铁10号线、S3宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线,将对明发江湾新城形成三线环伺之势。此外,S3宁和城际二期将设立明发江湾新城站,业主的出行更为便捷。


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据明发江湾新城相关负责人透露,项目目前在售二期丹桂苑和三期14、16号楼房源,其中14、16、26、25、29号楼是高层房源,2梯4户,户型面积78㎡、95㎡、120㎡、125㎡,价格6980元/㎡起。


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近些年来,南京发展迅速,以主城区为核心,不断向四周扩大版图,一方面,城市规模不断扩大,南京的不少区域逐步崛起,比如燕子矶新城、江北新区等;另一方面,也让南京楼市不断升温,无形间推高了各个板块的房价。
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