国家统计局:3月份热点城市新房价格总体稳定

来源:广州日报 2018-04-19 13:57:27

国家统计局18日发布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二、三线城市涨幅回落。

一线城市新房价格同比下降

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,3月份,各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调,坚持分类调控,保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点。刘建伟表示,70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。其中,7个城市新建商品住宅销售价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间。有9个城市新建商品住宅销售价格同比下降,降幅在0.3至2.3个百分点之间。

房企资金成本或持续高企

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,从统计局的数据表现来看,虽然今年以来不少城市“抢人大战”如火如荼,刚需保障也同步进行,但房地产市场的监管并未放松。可以预见,“因城施策、分类调控”的政策还将持续。

值得关注的是,由于货币政策整体偏紧,房企的资金成本持续高企,对于房地产开发投资和房企拿地热情都会产生直接影响。国家统计局17日发布的数据显示,今年一季度房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,增速比1~2月份回落1.7个百分点。其中,国内贷款6957亿元,增长0.9%;利用外资16亿元,下降78.4%;自筹资金11449亿元,增长5.1%;定金及预收款11130亿元,增长11.2%;个人按揭贷款5160亿元,下降6.8%。

而且在资金到位放缓的背景下,销售增速也放缓,其中,今年前三个月,全国商品房销售面积3.0亿平方米,同比增长3.6%,增速比1~2月份回落0.5个百分点。商品房销售额2.56万亿元,增长10.4%,增速回落4.9个百分点。


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