人住房贷款比年初增加71.7亿元 余额同比增长9.5%

3月北京房贷平均首付比例49.1%

一季度个人购房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重已降至2.7%的较低水平。3月，新发放个人住房贷款平均首付比例49.1%,较上年同期提高8.1个百分点。

昨天，央行营管部发布的最新数据显示，一季度北京个人住房贷款新增额大幅减少，保障性住房开发贷款增长较快。央行营管部有关人士表示，一季度，北京市货币信贷运行态势稳中有升，信贷总量稳步增加，结构趋于优化，风险整体可控。保障性住房开发贷款增长较快，个人住房贷款新增额降幅较大。各项存款增速回升。

央行营管部数据显示，3月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额16664.7亿元，同比增长9.8%。住房开发贷款比年初增加268亿元，比上年同期多增加192.4亿元，余额同比增长20.6%。其中，保障性住房贷款增加134.3亿元，余额同比增长68.7%。

值得注意的是，个人住房贷款比年初增加71.7亿元，比上年同期少增525.3亿元，余额同比增长9.5%，增幅比上年同期低31个百分点，2014年以来首次出现个位数增长。

与此同时，个人住房贷款在各项贷款增加额中的占比大幅下降，个人购房的杠杆率显著下降。一季度,个人住房贷款增加额较前5年同期平均增加额少242.5亿元，增加额为近年来同期最少。一季度个人购房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重已降至2.7%的较低水平。3月，新发放个人住房贷款平均首付比例为49.1%,较上年同期提高8.1个百分点。这表明北京市房地产信贷调控政策继续保持较好的效果。

此外，数据还显示，3月末，全市人民币各项贷款余额62052.3亿元，同比增长13.8%，增幅比上年同期高3.2个百分点，较过去5年同期平均增速高1.8个百分点；比年初增加2640.6亿元，比上年同期多增1107.8亿元。人民币住户贷款比年初增加291.0亿元，比上年同期少增545.6亿元，同比增长11.8%。

存款方面，3月末，北京市人民币各项存款余额138859.7亿元，同比增长4.7%，增幅比上年同期低4.9个百分点；比年初增加1226.4亿元，比上年同期多增710.8亿元。3月，人民币存款增加1281.7亿元。人民币存款中，住户存款比年初增加941.6亿元，比上年同期多增180.8亿元；余额同比增长3.9%；增速比上年同期低2.0个百分点。