位于江北核心区的绿地海悦已正式公开了售楼处。据置业顾问透露，项目预计5月底首开B1地块内四栋住宅，户型面积95-125㎡，精装交付，放风价3-3.2万/㎡。其中，首开户型分布：95㎡为中间户，105㎡为东边户，115㎡为西边户。

(售楼处)

规划显示， 绿地海悦为江北核心区G41地块中的B1、B2、B3以及C1、C2地块。据了解，未来将引入新风地暖系统、户内安全系统、净水排水系统、智能社区系统、品牌精奢系统、社区安防系统、智能家居系统等，打造南京TOD智能精装奢宅。（以下户型来源于江北楼市）

（95㎡ 三房两厅一卫）

（105㎡ 三房两厅一卫）

（110㎡三房两厅一卫）

（125㎡ 三房两厅两卫）

两年房价翻了一番，江北核心区对标陆家嘴

目前，江北限价3万/㎡。一旦绿地海悦放风价得以落实，那江北核心区的房价有望赶上河西南。其实，自2015年至今，区域内不论是已收官的楼盘，还是在售楼盘的房价可谓是翻了一番。比如，正荣润江城2015年年初时，均价约1.6万/㎡，2017年该项目收官时价格已涨至3.1万/㎡。对于其余单价1万+/㎡的板块，江北核心区的房价无疑是“三连跳”的飞跃。

细究来看，2015年，江北新区被批复成为第十三个国家级新区后，国家就开始投资数千亿重点发展江北，利好不断，包括南京北站、北沿江高铁等交通枢纽的汇集、数量2倍于上海陆家嘴的交通网路规划、剑桥大学等名校的合作与引进等等。

去年，江苏省又召开建设扬子江城市群工作座谈会，计划联合8个城市组建扬子江城市群。会上，省发改委主任朱晓明一再强调扬子江城市群的龙头就是南京，而南京嘴里的龙珠就是江北新区。往下递推，江北新区的核心无疑就是中心商务区，其规划、产业集聚、城市建设等指标上更是对标上海的陆家嘴。

华润国际社区、扬子江金茂悦加推在即

江北核心区房价的上涨，无可厚非的。据了解，除了绿地海悦，区域内还有华润国际社区与扬子江金茂悦预计近期上市。其中，华润国际社区最快4月或5月加推最后四栋楼C3、C4、C5、C6号楼，共计约516套房源，2梯4户，户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡，精装交付。目前，江北限价3万/㎡。

户型图：

（89㎡ 两房两厅一卫）

（108㎡ 两房两厅两卫）

（129㎡ 三房两厅两卫）

（144㎡ 三房两厅两卫）

扬子江金茂悦最快本月公开售楼处，预计上半年首开2栋楼，共计192套精装房，面积90、110、115㎡，其中90㎡户型共有96套，110㎡户型共有48套，115㎡户型共有48套，项目放风价3.5万/㎡。

户型图：

由于这三家楼盘都自带了部分商业，商业配套相差不大。华润国际社区地块内将打造40万方的大型商业体——万象汇；而绿地和金茂的地块内含有一栋550+的高楼、酒店、写字楼、商住等。

从交通配套来看，华润国际社区周边有4条地铁环绕，地理位置上更偏向于江北新街口的定位。而距离扬子江金茂悦和绿地海悦两个项目最近的地铁站，就是11号线七里河东站。

从户型上来看，扬子江金茂悦和绿地海悦全是三房及以上设计，功能性更优。

处于江北核心区的这三盘相距并不远，基本能共享区域内大部分的配套。业内人士表示，如果三盘价格相当，买房人优先考虑纯新盘的可能性比较大。当然每个买房人都有自己的需求，你更喜欢哪家楼盘呢？