江北第一高楼来了!核心区三盘最快5月加推!

来源:中国网地产 2018-04-17 12:25:48

位于江北核心区的绿地海悦已正式公开了售楼处。据置业顾问透露,项目预计5月底首开B1地块内四栋住宅,户型面积95-125㎡,精装交付,放风价3-3.2万/㎡。其中,首开户型分布:95㎡为中间户,105㎡为东边户,115㎡为西边户。


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(售楼处)


规划显示, 绿地海悦为江北核心区G41地块中的B1、B2、B3以及C1、C2地块。据了解,未来将引入新风地暖系统、户内安全系统、净水排水系统、智能社区系统、品牌精奢系统、社区安防系统、智能家居系统等,打造南京TOD智能精装奢宅。(以下户型来源于江北楼市)


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(95㎡ 三房两厅一卫)

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(105㎡ 三房两厅一卫)

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(110㎡三房两厅一卫)

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(125㎡ 三房两厅两卫)


两年房价翻了一番,江北核心区对标陆家嘴


目前,江北限价3万/㎡。一旦绿地海悦放风价得以落实,那江北核心区的房价有望赶上河西南。其实,自2015年至今,区域内不论是已收官的楼盘,还是在售楼盘的房价可谓是翻了一番。比如,正荣润江城2015年年初时,均价约1.6万/㎡,2017年该项目收官时价格已涨至3.1万/㎡。对于其余单价1万+/㎡的板块,江北核心区的房价无疑是“三连跳”的飞跃。


细究来看,2015年,江北新区被批复成为第十三个国家级新区后,国家就开始投资数千亿重点发展江北,利好不断,包括南京北站、北沿江高铁等交通枢纽的汇集、数量2倍于上海陆家嘴的交通网路规划、剑桥大学等名校的合作与引进等等。


去年,江苏省又召开建设扬子江城市群工作座谈会,计划联合8个城市组建扬子江城市群。会上,省发改委主任朱晓明一再强调扬子江城市群的龙头就是南京,而南京嘴里的龙珠就是江北新区。往下递推,江北新区的核心无疑就是中心商务区,其规划、产业集聚、城市建设等指标上更是对标上海的陆家嘴


华润国际社区、扬子江金茂悦加推在即

江北核心区房价的上涨,无可厚非的。据了解,除了绿地海悦,区域内还有华润国际社区与扬子江金茂悦预计近期上市。其中,华润国际社区最快4月或5月加推最后四栋楼C3、C4、C5、C6号楼,共计约516套房源,2梯4户,户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡,精装交付。目前,江北限价3万/㎡。

户型图:

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(89㎡ 两房两厅一卫)

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(108㎡ 两房两厅两卫)

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(129㎡ 三房两厅两卫)

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(144㎡ 三房两厅两卫)


扬子江金茂悦最快本月公开售楼处,预计上半年首开2栋楼,共计192套精装房,面积90、110、115㎡,其中90㎡户型共有96套,110㎡户型共有48套,115㎡户型共有48套,项目放风价3.5万/㎡。

户型图:

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由于这三家楼盘都自带了部分商业,商业配套相差不大。华润国际社区地块内将打造40万方的大型商业体——万象汇;而绿地金茂的地块内含有一栋550+的高楼、酒店、写字楼、商住等。


从交通配套来看,华润国际社区周边有4条地铁环绕,地理位置上更偏向于江北新街口的定位。而距离扬子江金茂悦和绿地海悦两个项目最近的地铁站,就是11号线七里河东站。

从户型上来看,扬子江金茂悦和绿地海悦全是三房及以上设计,功能性更优。


处于江北核心区的这三盘相距并不远,基本能共享区域内大部分的配套。业内人士表示,如果三盘价格相当,买房人优先考虑纯新盘的可能性比较大。当然每个买房人都有自己的需求,你更喜欢哪家楼盘呢?


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位于江北核心区的绿地海悦已正式公开了售楼处。据置业顾问透露,项目预计5月底首开B1地块内四栋住宅,户型面积95-125㎡,精装交付,放风价3-3.2万/㎡。其中,首开户型分布:95㎡为中间户,105㎡为东边户,115㎡为西边户。
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