3月份南京7000套房源入市

来源:交汇点 2018-04-04 09:26:04

和南京的天气一样,南京楼市仿佛一夜之间从天寒地冻来到了春暖花开。3月前三周,仅有江北一家公寓和高淳几家楼盘入市,但是到了上周,南京楼市突然开始了爆发,14家楼盘都进行了推新,江北、江宁、城北、溧水等热门板块纷纷出货。从开门冷到收官热,3月南京最终共有7000多套房源入市,迎来了翘尾收官,不过由于入市房源比较迟,虽然比“春节月”有了提升,但是最终成交量不足4000套。


江北城南最受买房人欢迎



据统计,3月南京共计推出7000多套房源,城北、江宁、城南、城东等多家楼盘供货,与2月仅8盘加推1000多套房源相比有了大幅度的提升。南京网上房地产显示,截至2018年3月31日24:00,3月南京新房成交3990套,环比2月上涨近20%。


3月最初两周,楼市上新较少,第一周仅有江北明发财富中心公寓加推,第二周无楼盘推售,到了第三周,虽然有楼盘加推,不过都是高淳等非主城区的楼盘,但是到了上周,南京楼市突然爆发,共计14家楼盘推出超3000套新房,陡然将三月的楼市镀上了金色。


在3月南京八大区属中,江北以1439套新房成交位居榜首,其次是成交918套的栖霞;江宁则以590套排名第三。江北板块3月有4家楼盘上市,其中3家住宅项目。雨山路力标赞城加推88套毛坯小高层房源,销许均价19599元/㎡,项目整体去化超七成;靠近江北新区核心区的荣里销许均价23500元/㎡,推出185套房源,中签率24.7%,当天晚上所有房源全部售 罄。但是位于老浦口内的万江共和新城去化成绩则相对较差,222套房源当天去化不足五成。


城北板块鼓楼滨江的纯新盘中海桃源里推出了497套住宅房源,整体均价为38995元/㎡,购房者明显比过去理性不少,前100号人中有弃号,不过整体去化不错,仅剩少量小户型房源在售。位于迈皋桥的星叶瑜憬湾推出144套房源,均价29500元/㎡,据悉房源去化7成。


3月最受欢迎的几家楼盘中签率都不足30%,南部新城的万科大都会72套房源共有1023组购房者参与摇号,房源全数售 罄。江宁的龙湖春江郦城叠墅也备受欢迎,销许均价27921.61-31422元/㎡,中签率仅为16.5%,开盘当天即售 罄。溧水万科城加推630套精 装修房源,中签率21.6%,所有房源也是当日售 罄。


“银四”成色十足 城东、江北、河西热盘都要开


4月份江北、江宁预上市房源数量趋同,都在2000多套,城北预计有1500多套房源上市,仙林预出货1100套房源,主要产品为商办项目,而城南、城东、河西上市房源较少,城中依然无房可买。


4月最受关注的片区就是河西,佳兆业城市广场、升龙天汇、正荣滨江紫阙、绿地华侨城海铂滨江、华新城璟园、保利天悦、海玥名都、宏图上水云锦、升龙桃花园著、仁恒绿洲新岛、胜科星洲府都有要开盘的消息传来,究竟会有多少家楼盘开盘,挑动多少资金注入,是否会超越上次“十盘齐开”,目前都是个未知数。


另外,4月还有不少纯新盘会亮相,像江北新区的改善新盘扬子江金茂悦,预计4月首开,户型90-133㎡,共192套精 装房。城东麒麟熙悦也是首开,受到限价影响,首开价格或将不超过3万/㎡。


随着全新人才落户政策的落实,新鲜投入市场的买房人络绎不绝,加上3月底上市的房源,今年“银四”南京楼市的成绩估计会十分骄人。


爱南京·南和南京的天气一样,南京楼市仿佛一夜之间从天寒地冻来到了春暖花开。3月前三周,仅有江北一家公寓和高淳几家楼盘入市,但是到了上周,南京楼市突然开始了爆发,14家楼盘都进行了推新,江北、江宁、城北、溧水等热门板块纷纷出货。从开门冷到收官热,3月南京最终共有7000多套房源入市,迎来了翘尾收官,不过由于入市房源比较迟,虽然比“春节月”有了提升,但是最终成交量不足4000套。


江北城南最受买房人欢迎


据统计,3月南京共计推出7000多套房源,城北、江宁、城南、城东等多家楼盘供货,与2月仅8盘加推1000多套房源相比有了大幅度的提升。南京网上房地产显示,截至2018年3月31日24:00,3月南京新房成交3990套,环比2月上涨近20%。


3月最初两周,楼市上新较少,第一周仅有江北明发财富中心公寓加推,第二周无楼盘推售,到了第三周,虽然有楼盘加推,不过都是高淳等非主城区的楼盘,但是到了上周,南京楼市突然爆发,共计14家楼盘推出超3000套新房,陡然将三月的楼市镀上了金色。


在3月南京八大区属中,江北以1439套新房成交位居榜首,其次是成交918套的栖霞;江宁则以590套排名第三。江北板块3月有4家楼盘上市,其中3家住宅项目。雨山路力标赞城加推88套毛坯小高层房源,销许均价19599元/㎡,项目整体去化超七成;靠近江北新区核心区的荣里销许均价23500元/㎡,推出185套房源,中签率24.7%,当天晚上所有房源全部售 罄。但是位于老浦口内的万江共和新城去化成绩则相对较差,222套房源当天去化不足五成。


城北板块鼓楼滨江的纯新盘中海桃源里推出了497套住宅房源,整体均价为38995元/㎡,购房者明显比过去理性不少,前100号人中有弃号,不过整体去化不错,仅剩少量小户型房源在售。位于迈皋桥的星叶瑜憬湾推出144套房源,均价29500元/㎡,据悉房源去化7成。


3月最受欢迎的几家楼盘中签率都不足30%,南部新城的万科大都会72套房源共有1023组购房者参与摇号,房源全数售 罄。江宁的龙湖春江郦城叠墅也备受欢迎,销许均价27921.61-31422元/㎡,中签率仅为16.5%,开盘当天即售 罄。溧水万科城加推630套精 装修房源,中签率21.6%,所有房源也是当日售 罄。


“银四”成色十足 城东、江北、河西热盘都要开


4月份江北、江宁预上市房源数量趋同,都在2000多套,城北预计有1500多套房源上市,仙林预出货1100套房源,主要产品为商办项目,而城南、城东、河西上市房源较少,城中依然无房可买。


4月最受关注的片区就是河西,佳兆业城市广场、升龙天汇、正荣滨江紫阙、绿地华侨城海铂滨江、华新城璟园、保利天悦、海玥名都、宏图上水云锦、升龙桃花园著、仁恒绿洲新岛、胜科星洲府都有要开盘的消息传来,究竟会有多少家楼盘开盘,挑动多少资金注入,是否会超越上次“十盘齐开”,目前都是个未知数。


另外,4月还有不少纯新盘会亮相,像江北新区的改善新盘扬子江金茂悦,预计4月首开,户型90-133㎡,共192套精 装房。城东麒麟熙悦也是首开,受到限价影响,首开价格或将不超过3万/㎡。


随着全新人才落户政策的落实,新鲜投入市场的买房人络绎不绝,加上3月底上市的房源,今年“银四”南京楼市的成绩估计会十分骄人。

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和南京的天气一样,南京楼市仿佛一夜之间从天寒地冻来到了春暖花开。3月前三周,仅有江北一家公寓和高淳几家楼盘入市,但是到了上周,南京楼市突然开始了爆发,14家楼盘都进行了推新,江北、江宁、城北、溧水等热门板块纷纷出货。
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