两会后房地产多措并举的长效机制建设

来源:中国网地产 2018-04-03 16:34:38

在2018年两会关于房地产的内容可谓不少,而在在“房租不炒”“长效机制”影响下,2018年楼市将走向何方?地产税、棚改加速、租购并举、共有产权房的合力作用,对于平稳房价将起到哪些效果?2018年房企业绩能否延续2017年的疯牛走势?为此,中国网地产举办本期红人汇下午茶,邀请业内权威人士就《两会后楼市走向大猜想》这一话题进行研讨。

主持人冯伟:先介绍下今天的嘉宾,分别是:

云房数据创始人 闫旭东

链家研究院院长 杨现领

中国人民大学土地政策与制度研究中心研究员 成立

CBRE世邦魏理仕副董事、华北区研究部主管 孙祖天

这次主要是邀请大家来聊一聊两会以后关于长效机制建设落地的一些各方面的因素。

今年两会上,李克强总理在政府工作报告中提到了跟房地产相关的内容,第一个是坚持房子是用来住的,不是用来炒的这个大的定位。他提了有几点:支持居民的自主购房需求,与购房租赁市场发展共有产权住房。另外是棚改,今年可能要开工580万套的数量,3年的攻坚计划。还有加大公租房跟保障的力度,为低收入租房困难家庭要应保尽保,符合条件就业的无房职工,外来务工人员纳入城市的保障范围。

还提到两点:

第一个,金融的监管,可能要对影子银行、金融控股公司的这些监管,进一步完善金融监管。第二个,推进地产税立法的进程,健全地方税的体系,稳妥的推进地产税立法,推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。

我有两点理解,第一个是住房保障体系,第二个就是政府从原来的土地政策可能要土地财政走向物业财政。

地产税,国外叫物业税。这个里面可能有一个很大的基础的工作,可能就是闫老师他们现在在做的工作,房地产的基础数据的条件,我想问闫老师一下,在基础的数据条件我们现在要具备哪些条件?对征地产税是有一个数据的支撑。


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两会后房地产多措并举的长效机制建设
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在2018年两会关于房地产的内容可谓不少,而在在“房租不炒”“长效机制”影响下,2018年楼市将走向何方?房地产税、棚改加速、租购并举、共有产权房的合力作用,对于平稳房价将起到哪些效果?2018年房企业绩能否延续2017年的疯牛走势?为此,中国网地产举办本期红人汇下午茶,邀请业内权威人士就《两会后楼市走向大猜想》这一话题进行研讨。
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