南京周边区域的别墅到底能不能买?

来源:中国网地产 2018-04-02 09:25:45

近几年,关于小镇的概念很风靡,不少中产在有了一定的经济基础之后,希望回到自然当中,去实现自己的居住理想。这就带来了一批新的开发模式,结合休闲旅游、商贸物流、传统文化等的各类小镇化、度假类产品应运而生。这些产品大多集结于大城市周边,既保持自己的一份韵味,又与城市相互联结。


对南京来说,宝华山以其低总价、距离近、环境好的优势,成为了南京改善人群购置第二居所的热门区域。目前,该区域也聚集了不少别墅房源。


那么,这些别墅产品到底能不能买呢?升值潜力大不大?今天下午,一场关于“城市化与乡愁博弈下 别墅置业价值分析”的置业讲座在宝华锦隆御山墅展开,中国网地产(南京)主编李倩晖与阳光城市频道主编阳光一起,共同解答了买房人关于“置业周边”的各种疑问。

南京周边区域的别墅到底能不能买?-中国网地产

李主编认为,宝华与南京的距离非常近,且随着宁镇扬一体化的发展,宝华这两年的房价也有了明显的上涨,这是对房产升值的一种保证。其次,该区域拥有丰富的自然资源,如宝华山森林公园等,宜居性相对南京也更高。

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阳光认为,宝华山区域与仙林相连接,而仙林则是城市功能的承载,比如教育、商业、高校、科研单位等资源,拥有南京最大量的高知人群,对生活的品味要求也很高,不仅仅是居住,而且是有品位的居住,可以容纳情怀与价值。那么,宝华的别墅自然有一定的需求。如果人群的分层一样,中产喜欢小体量的别墅、叠墅,拥有一种感觉。而大体量的别墅则是真正品位人士的追求,不尴不尬,完整的享受生活。宝华别墅是近仙林板块的宜居之地,有同样便捷的交通与生活感,属于宜居且保值的良品,有一定稀缺性。

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此外,阳光说道,也有不少人会选择利用农村的宅基地自己“建”一所别墅,这些房源的居住舒适度很高,但由于周边公共设施(如公路)发展受限,升值潜力也会受到影响。在选择时,还是尽量要选择公共交通完备、品牌开发商开发的房源。


位于宝华山国家森林公园对面的锦隆御山墅就十分符合这个标准,该项目也是是目前该区域内体量最大的纯别墅社区,距离仙林不到半个小时的路程。

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(锦隆御山墅沙盘图)


据了解,在售的锦隆御山墅是锦隆花园的二期项目,仅有93套。目前在售的是其240-274㎡的联排别墅以及299-360㎡类独栋别墅。除此之外,无论是锦隆御山墅的类独栋、还是联排产品,在满足容积率要求的前提下,都尽量给业主争取最大的庭院空间。最大的庭院甚至超600㎡,不管是养花、种菜、聚会都能提供足够的空间。

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(锦隆御山墅样板间)


就社区内部来说,作为别墅项目,锦隆御山墅悉心兼顾各个年龄段居者的休闲需求,丰富社区休闲配套,以“有氧、健康、运动”为社区园林规划理念,打造居者的社区文化生活。

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(锦隆御山墅样板间)


周边配套方面,定位于“宝华山旅游度假首席会客厅”的锦隆国际酒店,预计2018年试营业。此外,锦隆花园规划自建3000方商业街,引进大型超市、特色餐厅、宠物医院、便民诊所等配套服务设施。


目前,锦隆御山墅在售240-274㎡的Art-deco风格联排别墅、299-360㎡法式风格类独栋别墅,均价18500元/㎡,有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。

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