受限价和预售证发放速度的影响，北京楼市新房供应减少，北京副中心通州区域的新盘也不多。珠江地产在运河金融CBD新推出的欲比肩国际一流豪宅的中国阙近日亮相，打破了高端住宅市场的沉寂，一时间吸引了很多业界人士和准购房人的关注。

打造孤品，匹配区域价值

中国网地产获悉，珠江地产此次启用了国际一流水准的建筑与园林规划设计机构（建筑设计凯里森、园林景观设计贝尔高林、室内设计HBA），国际物业顾问机构第一太平戴维斯等20余家国际大师团队一起雕琢精品，还将引用很多智能家居产品，这在珠江地产是不多见的举措。

珠江华北区负责人介绍，公司非常重视这个项目，认为只有打造出能够比肩纽约曼哈顿ONE57、伦敦海德公园一号等国际一流水准的产品才对得起项目所在的区位。因为它雄踞于时代热土、全球最瞩目的发展区域——北京城市副中心，占据了最繁华的运河金融CBD的核心地段。区域内耗资860 亿元集中建设了16大地标集群，是国贸 CBD 面积的 2 倍，汇聚百万平米规模的6大国际商业，以及众多国际五星级酒店；同时地处5大河流交汇处、5大公园环抱中，还拥有医疗、教育、名胜古迹等全系列高端城市资源配套。只有打造出“孤品”级的高端精品物业，才足以匹配区域价值。

高性价比 有望提振区域市场

过去的2017年，北京豪宅市场的表现不温不火，与量价齐升的2016年大相径庭。据统计，2017年北京豪宅别墅新房共成交911491平米，占豪宅新房总量的53%，相比2016年占比下降13.09%；成交金额为492.6亿，占比在43.75%，相比2016年占比下降9.51%。

北京各区二手房价格也出现不同程度下跌，通州区限购之后，降幅最大，今年3月较去年同期下跌29.1%。

面对市场颓势，珠江·中国阙充分挖掘项目的6大核心价值，欲以高性价比的产品赢得市场。

产业作为区域价值的重要驱动引擎，意义不言而喻。北京市委书记蔡奇强调，运河商务区重点培育引进总部和金融。《北京市“十三五”金融业发展规划》确定运河 CBD 为金融等高端产业承载地。目前已有华夏保险、阳光保险、北京银行等金融企业进驻，核心区价值日益显现。

五大公园环伺，五大河流汇聚，项目地处世界罕有的多河湾区水岸，共有温榆河、京杭大运河、小中河、通惠河、运潮减河等五大河流交汇于此。另有运河文化广场、运河奥体、月亮河、西海子等五大公园环绕。珠江·中国阙的自然生态资源之丰富是罕见的。而项目西侧 1000 米为全球唯一释道儒合一古建筑群的三庙一塔（三教庙、燃灯佛舍利塔），大光楼、古漕运码头、通州古城遗址等多处名胜古迹更是区域文脉所在。

此外，3 家五星级酒店，珠江国际金融中心、运河 ONE 商业、光大中心艺术商场等6家大型商场，2 座博物馆 1 座美术馆，北京小学、北京二中等多所知名学府，以及3家三甲医院成为品质生活的配套。定制化智能家居系统的应用则为准业主们提供了相对个性化、人性化、体系化的生活方式。

在当前北京市严格限价的背景下，项目的品质对标一流豪宅，售价却极可能给人们带来惊喜。珠江·中国阙能否提振通州楼市，近期或将见分晓。