工业化给城市带来发展的同时，也暴露了一系列的问题，比如拥挤、雾霾以及人与人之间变得越来越冷漠等等。不少在城市中奋斗了大半辈子，尤其是从小生活在农村的中产阶层，开始追求最原始的自如与安心。他们既希望回归田园，又不希望与城市脱轨。在这样的背景下，不少开发商审时度势，在城市的周边区域，打造了一批低密度的别墅项目。

对南京人来说，仙林以东的宝华山周边就是一个热门的别墅区，桃李春风、新城源山、东原亲山、锦隆御山墅等等均建在此处。

值得一提的是，在所有在售后的别墅项目中，锦隆御山墅可以说是将田园生活的理念发挥到了极致，项目无论是类独栋、还是联排产品，在满足容积率要求的前提下，都尽量给业主争取最大的庭院空间。

（锦隆御山墅鸟瞰图）

一户两院，最大庭院超过600㎡

锦隆御山墅位于项目位于宝华山国家森林公园，是目前该区域内体量最大的纯别墅社区，素有“仙林东首席低密度山居院墅”的美誉。

据了解，在售的锦隆御山墅是锦隆花园的二期项目，仅有93套。目前在售的是其240-274㎡的联排别墅以及299-360㎡类独栋别墅。在240-360㎡的建筑空间中，每户赠送有2-3个大露台，还有最高6.6米挑高客厅，户型的可塑性可以说是非常强了。

（299㎡户型，分别为1、2、3层平面图）

此外，锦隆御山墅院落面积段约100-600㎡，而类独栋庭院面积最大甚至超600㎡；联排边户庭院面积200-400㎡左右，堪比部分类独栋庭院大小；中间户庭院面积80-110㎡左右，同样拥有一前一后两个庭院。前庭精致入户花园，后院私家花园，享受每一段安逸时光。

均价1.85万/㎡，周边配套齐全

今年1月份，锦隆御山墅领取46套别墅房源销许，均价1.85万/㎡。在动辄地价2万/㎡+的南京区域，1.85万/㎡的别墅可以说是非常具有吸引力了。

（锦隆御山墅效果图）

此外，随着宁镇扬一体化的推进，宝华区域内的城际列车（S6）、沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道和337省道穿境而过。40分钟对接主城南京，20分钟即可到达仙林大学新城，交通优势明显。

（商业街效果图）

社区内部的配套也是十分齐全，定位于“宝华山旅游度假首席会客厅”的锦隆国际酒店预计今年就会试营业。规划自建3000方商业街，也将会引进大型超市、特色餐厅、宠物医院、便民诊所等配套服务设施。

就社区内部来说，作为别墅项目，锦隆御山墅悉心兼顾各个年龄段居者的休闲需求，丰富社区休闲配套，以“有氧、健康、运动”为社区园林规划理念，打造居者的社区文化生活。社区内规划了老年休闲广场、儿童娱乐中心、林中漫步道、观山景观亭、网球场、篮球场、社区健康跑道、露天泳池、健身运动会所等等。让业主不仅能体会到别墅的悠闲自得，同时又能丰富业余生活。

3月31日下午，中国网地产（南京）举办“城市化与‘乡愁’博弈下 别墅置业价值分析”置业大讲堂，为你解答终极置业产品的购房疑问。

【活动时间】3月31日下午2点30分

【活动地点】锦隆御山墅售楼处

【活动嘉宾】李倩晖，中国网地产（南京）常务副总经理、主编。

阳光，地产专栏作家，“阳光城市频道”主编

【如何到达】1.公交车：乘坐地铁2号线至经天路站，转191至宝华山·千华古村站；2.自驾：沿312国道直行可到达项目所在地