许家印回应恒大回归A股:一切正常进行

来源:新华网 2018-03-28 10:24:10

新华网北京3月27日电(杨晓波)26日,中国恒大发布2017年度全年业绩,财报显示,恒大多项财务数据超出市场预期。

恒大2017年实现营业额3110亿,同比大增47.1%,核心业务利润405.1亿,同比大增94.7%;净利润370.5亿,同比大增110%;总资产达17618亿,同比增30.4%。

此外,业绩增长的同时,财务状况趋于稳健,净负债率大幅下降近六成,期末账面拥有现金余额2877亿。

恒大集团总裁夏海钧表示,恒大利润提升的背后,一方面是由于其大力提升产品品质,增加产品附加值;另一方面,恒大进一步降低营销、管理、财务三大费用,去年累计下降2.5个百分点,两大举措实现利润率大幅提升。此外,恒大高性价比的产品推动销售持续高增长,从而实现利润总额迅速增加。

在谈及未来地产行业发展时,夏海钧认为,地产行业前十的公司经过十年的发展,集中度从占全市场份额的4.7%增长至24%左右,增长了20%。相信未来五年左右前十家公司市场份额会上升到40%。 虽然市场总的容量不会无限度增加,规模的天花板确实存在,但大企业会吃掉小企业的份额,从而实现强者恒强的格局。“未来进入前十大的,要到5000亿,前三大,要到8000、9000亿,否则进不去前三,市场份额给大企业提供了很多并购的地。”

在夏海钧看来,未来对中小企业是寒冬,但是对大企业是并购发展的机会,形成行业强者恒强格局。据他透露,恒大去年有57%土地是并购来的,显示出市场集中度提升的趋势仍在继续。

此外,在业绩发布会上,恒大董事局主席许家印公布了新一年度发展规划,提出“新起点、新战略、新蓝图”三大概念。“公司将坚定不移的实施‘规模+效益型’发展模式,坚定不移的实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的‘三低一高’经营模式。”许家印称。


许家印透露,2018年,恒大地产合同销售目标为5500亿,增长幅度相对保守,但公司宣称考虑到拥有超过1万亿的货值,不排除超额完成销售目标。

针对市场高度关注的恒大回归A股的问题,“与监管层沟通非常顺畅,一切正常进行。”许家印表示。夏海钧补充称,在完成A股上市之后,公司会召开特别股东大会,把以往应分得股息全部派发。

据悉,根据第三轮增资协议,凯隆置业、恒大地产承诺,恒大地产2018-2020年的扣非后净利润分别不低于500亿元、550亿元、600亿元,合计达到1650亿元。在昨日的发布会上,许家印称:“保证未来三年的成长性,这是一个硬性规定,我们不能输要赢。”


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