地产股连续调整 “抄底”尚早

来源:广州日报 2018-03-27 09:45:10

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地产股连续调整 “抄底”尚早-中国网地产

  26日,中国恒大发布了2017年成绩单,核心业务利润超过400亿元,同比增长了九成以上。记者对比发现,截至3月26日,已有超过30家上市房企公布了年报。数据显示,大型房企成绩单均表现靓丽,但中小房企压力较大,行业分化加剧。

  值得注意的是,近期不少房企为扩张新业务或寻求新的突破,纷纷更名,甚至大量招兵买马。有分析指出,房地产黄金时间已经过去,集团化发展、多条腿走路是未来趋势。

  广州日报讯 昨日在香港发布业绩的中国恒大,2017年销售额超过5000亿元。万科26日晚间披露的年报显示,该公司去年净利润280.5亿元,增长33.4%。至此,房地产行业三大巨无霸年报成绩单全部放榜。但对比发现,在巨头公司业绩靓丽的背后,不少中小房企不断“报忧”。

  根据年报数据,恒大2017年核心业务利润405.1亿元,同比大增94.7%,净利润370.5亿元,同比大增110%,净负债率下降近六成。同时,恒大2017年合约销售额5010亿元,同比增长34.2%。全年新开盘项目178个,在售项目累计656个。

  大量在售项目带来营业收入的稳步增长,2017年实现营业额3110.2亿元,同比增47.1%。毛利率36.1%。净利润同比增110.3%,达到370.5亿元;每股收益1.833元。目前手中持有的现金余额2877亿元。

  根据恒大此前发布的公告,预期2018~2020年净利润分别约500亿元、550亿元和600亿元,三年合计1650亿元,远超其2017年公布的三年(2017~2019年)888亿元的利润承诺。恒大总裁夏海钧在业绩会上表示,2018年的销售目标是5500亿元,相较于2017年增长近10%。而今年前两个月,恒大销售金额为1125亿元,完成全年目标的20.5%。

  数据显示,恒大2017年业绩与2008年上市前相比,各项数据平均增幅达数十倍。恒大董事局主席许家印在发布会上表示,恒大已经进入新的发展阶段,“新恒大”已经到来,并从“新起点、新战略、新蓝图”三方面阐释“新恒大”, 到2020年底,年销售规模8000亿元,成为世界百强企业。

  另一家巨无霸房企——万科26日晚间发布的年报显示,2017年该公司销售金额5299亿元,同比增长45.3%。至此,内地房企已经有三家开发商去年销售额超过5000亿元,分别是万科恒大碧桂园

  不过,房企分化也加剧,部分中小房企陷入业绩滑坡的尴尬。在A股上市的中航地产、深深房、大龙地产以及沙河股份等2017年业绩纷纷报忧。其中,中弘股份预亏损10亿元,沙河股份预计同比降77%。

  有开发商人士坦承,随着行业野蛮生长时代的结束,未来行业集中度还会继续提升,中小型房企成长空间及市场份额进一步被挤压。


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26日,中国恒大发布了2017年成绩单,核心业务利润超过400亿元,同比增长了九成以上。记者对比发现,截至3月26日,已有超过30家上市房企公布了年报。数据显示,大型房企成绩单均表现靓丽,但中小房企压力较大,行业分化加剧。
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