财报点评|融信中国:净负债率反弹 准千亿房企的晋级之旅

来源:中国网地产 2018-03-26 23:51:36

2018年3月26日,融信中国(03301.HK)发布2017年度业绩公告,2017年合同销售额502.35亿元,较2016年246.39亿元合同销售额增长103.9%。


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数据来源:年报披露数据


合同销售建筑面积238.69万平方米,较2016年140.39万平米增长70%,合同销售平均售价约21046元/平米,较2016年的17551元/平米上升16.6%。近几年融信中国的销售额均录得增长,其中2016、2017两年呈现大幅度增长,年增长同比双双破百达103.9%、106.8%,自2014-2017年以来的年复合增长率也高达77.7%。


营业总额同比增至166.94%


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数据来源:年报披露数据及wind


2017年年报显示,集团全年营业总额303.87亿元,同比2016年113.83亿元大幅增长166.94%。归属母公司股东净利润达到16.8亿元,同比2016年12.92亿元增长约达30%。每股基本收益1.22元,不派发股息。


净负债率反弹 同比上升58个百分点


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截止报告期内,集团资产负债率为81.93%,较2016年76.66%上升6.88%;净负债率也从2016年的101%增加至17年的159%,同比上升约58个百分点,但远小于2015年的247%。


流动比率为1.69倍,与16年的2.1倍相比下降约20%。速动比率则为0.56倍,较16年1.18倍下降达52.54%。另外,集团的现金及现金等价物储备约64.46亿元,较16年同比也下降44.1%。


负债率持续攀升,流动、速动比率及现金储备却纷纷下降,且降幅较大。


成本控制卓越 集团加速拿地


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集团2017年加大了土地储备,总建筑面积2310万平方米,同比2016年增长118.34%。为了贯彻“1+N”的战略布局,于7月底收购海亮集团旗下两家房地产公司各55%股权,囊括了包括中西部17座城市35个项目超500万平米土地储备。至此聚焦全国核心城市圈的融信,已形成包括海西、长三角、京津冀、粤港澳、中部、成渝、西部城市等七大核心城市圈。而截止2017年末,集团新增项目多达78个,合计新增总建筑面积达1481.53万平米。


值得注意的是,集团在加速扩张、丰富土储的同时,依然坚定“紧密合作”的战略理念,与国内一线房地产企业如万科绿地碧桂园等合作,多次拿下高价值地块,将2017年新增的土地平均成本压缩到了4814元/平米,同比2016年的12963元/平米下降了62.86%。


董事会主席欧宗洪就集团未来发展表示将继续以良好的品牌信誉、全国性的战略布局及扩阔的融资管道,力争2018年完成1200亿元合约销售目标,跻身千亿房企阵营。


附:图说房企财报融信

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来源:中国网地产2018-03-26 23:51:36
净负债率从2016年的101%增加至17年的159%,2017年新增的土地平均成本压缩到了4814元/平米。
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