机构:去年房企百强占据近半市场额

来源:经济参考报 2018-03-26 07:48:47

近日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”,在北京发布《2018中国房地产百强企业研究报告》。

报告显示,2003年至今,在国民经济高速增长和快速城镇化进程的带动下,中国房地产作为经济支柱性产业和城镇化发展引擎,度过了十五年的黄金时代。

十五年来,中国房地产百强企业总资产、销售额均值实现了50多倍的增长,市场份额接近50%,行业集中度得到加速提升。

数据显示,2017年,百强企业销售总额、销售面积分别达63760.7亿元、49795.9万平方米,同比增长32.8%和23.7%;百强企业市场份额快速上升至47.7%,较上年提高7.9个百分点,行业集中度加速提升。

报告指出,2017年,百强企业负债压力加大,资产负债率均值为78.9%,较2016年提高2.2个百分点,有效负债率为50.8%,与2016年相比小幅提高0.5个百分点,整体可控;短期偿债压力明显加大,流动比率均值为2.11,较去年上升0.02;速动比率为0.51,较去年下降0.04。

该报告认为,未来,百强企业一方面需要警惕规模化扩张驱动下的布局风险;另一方面需要防范资金风险。


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