今日关注 

1、金陵中学正式落户江心洲，力争年后开学；

2、翠屏城预计近期加推，目前销许已经上报；

3、富士康疑似撤出，仙林湖业主捍卫板块高端定位；

4、位于鼓楼的纯新盘龙湖紫都城于昨晚加推，项目去化超九成；

5、“金三银四”南京迎来开盘潮，河西或有多盘加推。

看点01

金陵中学落户江心洲，力争年后开学

21日下午，南京市金陵中学与新加坡·南京生态科技岛管委会正式签署项目建设协议书。

金陵中学落户江心洲（生态科技岛）的新校区占地近10万平方米，由生态科技岛管委会和中新南京生态科技岛投资发展有限公司负责建设工作，项目计划2018年完成前期工作，2019年开工建设，力争2020年9月实现整体使用。（消息来源于扬子晚报，有删减）

看点02

翠屏城预计近期加推，目前销许已经上报

来自安家在江宁的消息，位于江宁禄口的翠屏城预计金三银四加推收官房源，目前销许已经上报，加推房源为105、108、109号楼，约700多套房源，面积86、94、98、117㎡；前批房源全部售完，均价12217元/㎡。

翠屏城最后的收官房源数量为712套，其中，86㎡、117㎡的户型占比较大，能买到的几率相比其他户型更大，有意向的买房人可以及时关注楼盘动态。（消息及图片均来源于安家在江宁）

看点03

富士康疑似撤出，仙林湖业主捍卫板块高端定位

上周，仙林湖边一块疑似要引进富士康的工业用地，引发了周边业主的强烈不满，在业主们的强烈反对下，最近有爆料称，富士康可能真的黄了。

其实业主们反对的理由无非是富士康和仙林湖及其周边的整体环境不协调。仙林无论是自然条件还是人文教育氛围都比较浓厚，尤其是仙林湖附近是一个集中居住区，万达茂即将开业，目前在售项目也多为新城璞樾和山、高科紫微堂这样的低密度高端产品。

（高科紫微堂实景图）

地价方面，高科紫微堂为当地前“地王”项目，楼面价高达2.1万/㎡，该项目目前已经公开，共规划了232套平墅和18套合院别墅。其中平墅面积153-371㎡，精装交付；合院别墅面积545-656㎡，毛坯交付。

而现最高价地块为融信世纪东方，楼面价就达到了2.5万/㎡。预计今年6-7月公开，将打造15栋高层(其中8、9号楼12层,其余均为18层)和5栋9层的小高层住宅，最快6、7月开盘，年底交付，价格尚未确定，大概面积段90-143㎡。

房价上，目前当地普通住宅二手房已经突破3万/㎡，一些大平层挂牌价已经高达5万/㎡。

看点04

纯新盘龙湖紫都城昨晚首开，去化超9成

昨晚，位于鼓楼中央门的龙湖紫都城首次开盘，此前，项目已领1号楼销许，共238套毛坯公寓，销许均价30000元/㎡，为75㎡户型的平层双钥匙产品，3.3米的层高，南向6.6米的开间，4梯14户。由于优惠较多，首开的团购均价仅16500元/㎡起，一套总价只要130万起。

不过据现场工作人员表示，开盘前就有6名大客户订购了整层的房源，也就是说，此次开盘的实际房源量仅154套。据最新消息称，该楼盘首开卖出9成左右。

看点05

“金三银四”南京迎来开盘潮，河西或有多盘加推

记者从多家开发商处获悉，这一批河西楼盘的上市仍有可能采用集中开盘的方式，房源供应量最大的可能要数佳兆业城市广场了。目前该项目的剩余房源约为700余套，此次加推的具体数量有多种可能性，从300套到清盘都不能排除，户型则有87平方米、126平方米、141平方米等。

河西中部海玥名都目前剩余300套房源待入市，目前开发商并未给出加推的具体信息，不过房型与前期基本相同，从140平方米到240平方米不等；保利天悦仍将是改善类的大户型为主，有152平方米、188平方米等，推出房源数量预计为100余套。

对于不少买房人关心的房价是否会上涨的疑问，扬子晚报记者了解到，目前南京限价政策仍在严格执行，尚未出现松动迹象。

此外，河西板块有意推新的楼盘还有升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、仁恒绿洲新岛等，尽管销售人员没有给出确切的信息，不过上述楼盘的部分房源早已具备上市条件，基本上都处于“等销许”的状态，户型小的有80多平方米，大的则接近200平方米，打算置业河西的不妨提前做好准备。至于首付款的比例，市场人士告诉扬子晚报记者，8成首付仍将是这些楼盘的统一标准，一套400万的房子至少得拿出320万的首付款，摇号方式也将是这些楼盘的标配。

除了河西板块，南京的江宁、城北、江北等区域有六七家楼盘在最近两天已领取了预售证，算是赶上了“金三”的尾巴，开盘时间可能会在“银四”。（来源于扬子晚报，有删减）