城市聚焦>粉丝问答|总价1200万，金基九月森林还是高科紫微堂？
来源：中国网地产 2018-03-23 14:19:17
提问：
江北金基九月森林新房370平1200万，仙林湖高科紫微堂大平层，选哪个？
回答：
金基九月森林和高科紫微堂，虽然价位上可能差不多，但各有特色，差别还是比较大的。
金基九月森林实景照片（来源：南京别墅圈）
先说金基九月森林，这个项目的规格还是比较高的，它最大的优点在于私密性更好。像这位网友看中的370㎡，属于联排户型，在金基九月森林，除了四联排中间户是共墙的设计之外，其余边户及三联排都是隔墙的，中间都有2.1米的间隔。相比一般的联排产品，采光效果更好，私密性更强。
N1-1 面积约385-400㎡
每一套基本上都可以做到地下一层地上三层的设计，每一户都能够做标准的5房，并且预留电梯井，每户赠送两个车位。目前已经领了销许，毛坯交付的话，还要算上装修的成本。
另外该项目位于珠江镇，背靠老山，周边环境不错，生活配套也比较全面，缺点是配套大都比较老旧，等待江北那边的商业环境更新还需要一定的时间。
再看高科紫微堂，这个项目去年年底就已经公开了，但一直没有上市，目前还不知道价格如何，如果按照4万/㎡的预期来算，同样是一套370㎡左右的户型，预算在1400万左右，不过它是精装修交付，而九月森林是毛坯交付，因此成本上还是差不多的。
高科在南京的口碑很不错，属于南京本地的品牌房企，紫微堂整体的规格也是非常高的。但是紫微堂370㎡左右的户型是大平层产品，和双拼别墅在居住体验上有很大的差别，这个完全看个人喜好。
在地段上，紫微堂更有优势一些。整个项目离经天路地铁站只有800米左右，交通便利的同时又是三面环山，每一户都能看得到山景。同时，经天路地铁站附近的万达茂今年就要开业，仙林的人文教育氛围也比较浓厚，整体配套档次是比目前的珠江镇要高一些的。
综上，喜欢别墅、不在意配套，可以选金基九月森林；接受大平层、对配套有要求、能等得了开盘，选高科紫微堂。
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