原标题：香港房价连升22个月再创新高 机构认为仍具投资价值
香港差饷物业估价署2月底公布的数据显示，截至2018年1月底，香港房价已连升22个月，再创新高。为遏制房价暴涨，香港财政司司长陈茂波近日表示，香港特区政府正在考虑对空置房屋征收空置税，旨在打压投机情绪。虽然此前香港政府已持续出台多项调控举措，但多数机构认为，香港房地产的投资价值仍将提升。
多因素推高房价
香港差饷物业估价署数据显示，1月份香港私人住宅售价指数为357.5点，同比增长15%，连升22个月再创历史新高。
房价一骑绝尘，除香港土地资源稀缺（人口密度全球第三），杠杆率过高外，业内人士认为，由于投资者更看好香港楼市的发展，因此大量内地资金流向香港的股市和楼市。
另据华安证券分析，随着全球央行进入加息周期，实行联系汇率制的港元，有望随着美元被动升值。港元资产将随着港元升值而升值，因此投资者可以通过投资香港楼市从中获益。另外，香港楼市、股市抵御系统性风险的能力也比较强，监管相对较为宽松，对投资资本的限制较少。
据全球领先房地产服务商戴德梁行统计，香港商业地产2017年投资总额同比增长92%至1534亿港元。内地投资者2017年在香港的投资额增至2016年总投资额的两倍，其中写字楼投资占到99.5%。
另外，内地资本还大规模投资香港土地，进行住宅开发。2016年，内地房企在香港购得的住宅用地占全年香港宅地总成交额的54%，而2017年约66%宅地由内地房企获得。据戴德梁行统计，2017年上半年，香港共获得54亿美元的内地投资，交易活动主要活跃于开发用地，占投资总额的91.6%。据不完全统计，2017年6月至2018年1月，中国恒大、碧桂园和雅居乐集团等中资房产公司已斥资上百亿港元在港拿地。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
