经常听到说“地铁一响，黄金万两”，但是，地铁的影响力到底有多大呢？今天小编就给大家好好扒一扒。

2016年1月的《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。而深圳更为明显，这两组数据分别为26%和18%。

【地铁对周边物业价格的影响】

武汉：地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快。

杭州：有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。

北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多。

天津：地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30%-40%。

广州：地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上。

【地铁对房地产市场的影响】

地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，如距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”，距离不同，房价、升值空间也不一样。

一般来说，地铁站台周边的楼盘价格增幅每年大约在10%左右，通常来说，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。

【地铁口公寓  不可错过的投资】

碧桂园·星作，距离地铁1号线约500米，待地铁全线开通后，必然享受其利好。现碧桂园·星作建面约33㎡小公寓，首付仅需约25万即可拥有，未来无论是物业价值还是租金收益都值得期待。

并且，在享受地铁利好的同时，碧桂园·星作与国际品牌酒店强强联手，返租托管稳定包租，坐当清闲包租王。

稳定收益和地铁利好，让本就稀缺的城央核心资产更显稀缺， 下手需趁早，拥有一套，就是人生的改变。

碧桂园·星作

主城一环地段，未来升值可期

8大商圈环绕，坐享城央繁华

紧邻地铁1号线，交通通达全城

建面约85-133㎡阔景洋房 

户户带阔绰拓展空间，全城珍藏

建面约33㎡地铁口公寓

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城央核心资产

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