前两月龙头房企销售业绩普遍实现正增长

来源:经济参考报 2018-03-08 17:22:51

  2018年开年,全国房地产市场调控整体继续保持严控不变,金融“去杠杆”持续加码,房地产市场销售分化日益明显。在分类调控和三四线楼市去库存基调下,返乡置业、棚改等因素为楼市带来提振效应,前两个月龙头房企销售业绩普遍实现正增长。

  3月5日,中国恒大发布销售简报。2018年2月份的合约销售金额约为人民币481.4亿元,合约销售面积约为486.6万平方米,合约销售均价为每平方米人民币9894元。1月份至2月份,中国恒大物业累计合约销售金额约达人民币1125.0亿元,累计合约销售面积及销售均价分别约为1110.2万平方米及每平方米人民币10133元。

  5日,花样年控股集团有限公司宣布,2018年前两个月,集团已累积的销售额为约人民币30.25亿元,相应已售建筑面积为300889平方米,平均售价为每平方米约人民币10054元。同日,中国奥园地产集团股份有限公司宣布,2018年1至2月中国奥园未经审核合同销售额累计约人民币81.06亿元,较2017年同期增长约113%。同时,广州富力地产股份有限公司发布公告,2018年前两个月富力地产累计实现总合约销售金额约人民币123.5亿元,销售面积达约93.01万平方米。与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升58%和51%。

  3月2日,万科企业股份有限公司发布2018年2月份销售及近期新增项目情况简报显示,2018年1至2月,万科累计实现合同销售面积684.5万平方米,较2017年同期588.8万平方米增长16.25%;合同销售金额1035.8亿元,较2017年同期866.3亿元增长19.57%。

  中国指数研究院的统计数据显示,从前两个月的销售情况来看,销售规模破百亿的房企增加至32家,龙头房企依然保持较高增长。2018年1月至2月份,销售额超过百亿的企业平均值为290.3亿元。其中,龙头房企的带头作用更趋明显,碧桂园恒大万科三家房企双月销售额均破千亿,均值达1109.8亿元。

  “虽然开年前两个月并非房地产市场传统旺季,但碧桂园恒大万科等三大房企共同创造了全年率先抵达千亿规模的纪录——两个月时间”。观点指数相关分析人士分析认为,“按此速度,年中之时诞生3000亿房企也并非不可能”。

  “可以预料,未来的千亿房企将大概率在当前的100亿级规模左右的房企中诞生,目前有超过30家房企在这个销售额之上。而且前60名的销售金额已经占据了百强房企销售总额的92%,比上一个月增加2个百分点,后40名房企的生存压力更大”。上述人士进一步表示,未来房企之间的规模竞争仍将维持一段时间,“除了龙头强者恒强的现象仍在持续,一些区域市场的中小‘黑马’房企也正在赶超当中。”


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2018年开年,全国房地产市场调控整体继续保持严控不变,金融“去杠杆”持续加码,房地产市场销售分化日益明显。在分类调控和三四线楼市去库存基调下,返乡置业、棚改等因素为楼市带来提振效应,前两个月龙头房企销售业绩普遍实现正增长。
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