定了!财政部权威发声:房地产税将这样征收...

来源:中国网地产 2018-03-08 11:37:57

十三届全国人大一次会议新闻中心定于3月7日(星期三)上午8时50分在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请财政部部长肖捷,副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。


日本经济新闻记者:

总理在《政府工作报告》中提出,稳妥推进地产税立法。关于地产税征收的实施时间以及征税的对象范围,您现在有哪些看法?谢谢。


史耀斌:

谢谢这位记者朋友的提问。地产税问题确实是目前社会非常关注的问题,它关系到千家万户,涉及到几乎每个人的切身利益。从历史上来看,地产税作为一个税种,它的历史比较悠久,据我所了解,它最早起源于欧洲。随着时代的发展,个人财富的不断积聚,大多数国家都实行了地产税制度。刚才这位记者是来自日本,我想日本也有地产税制度,当然叫法不一样。


既然是一个大多数国家都普遍采用的税收制度或者是一个税种,它必然有它自己的作用,它的作用主要就是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。作为一个世界通行的税种,它都有一些共性的制度安排。我归纳了一下,大致有这样四种或者叫四个共性的制度性安排,几乎是每个国家地产税制度都存在的。


一是所有的工商业住房和个人住房,都会按照它的评估值来征税,也就是按照评估值来征税。二是在所有国家的地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。三是这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。四是因为地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,所以需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使地产税征得到、征得公平。


中国到目前为止,还没有刚才我说的、在大多数国家普遍实施的地产税制度,但是我们几年前也进行过试点,应该说也积累了一些经验。确实,刚才如这位记者朋友所提到的,总理在3月5号《政府工作报告》里提出来要稳妥推进地产税立法。实际上,在中国共产党十八届三中全会决定里也提出要适时推进地产税改革,十九大报告也提出要加快建立地方税体系,这些都为地产税改革作出了部署。按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善地产税法律草案。地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。


在我们推进这项改革的过程里面,刚才我已经讲到,大多数国家都实行了地产税制度,都有一些共性的制度性安排,我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然,我们是中国,中国有中国的国情,我们还会按照中国的国情,从中国的国情出发来合理设计我们地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。这样的话,使我们设计的地产税制度能够更加合理、更加公平,既能够起到筹集财政收入的作用,又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。谢谢。


资讯综合   

财政部:实施个人所得税改革


个人所得税税前扣除上还有一些扣除的安排,比如基本养老、医疗、失业保险费、住房公积金和在一定的限额以内的比如说职业年金、企业年金、商业健康保险等等,这些都是可以在税前扣除的。另外我们还会适时推出商业养老保险的税前扣除政策。这些税前扣除的因素安排,再加上我们税收起征点,都是我们个人所得税纳税人所应该享有,而且已经在享有的权益。


通过建立和逐步完善综合与分类相结合的个人所得税税制,提高个人所得税的起征点,再适当的增加专项扣除的项目,这样就能够使我们的个人所得税纳税人的税负更加合理,同时也使得个人所得税作为能够调节收入分配,促进社会公平的积极效应能够更好的把它显现出来。


潘石屹地产税二套以内不该征

按照我个人粗浅的理解,地产税出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。中国的税高,房地产的税收体系基本没有改过,除了20多年前推出的土地增值税以外,所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。所以才要改革,推出地产税,就是要增加持有环节的税,减少建设和流通环节的税。地产税出台符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想着房价一定会涨。


许家印:出台地产税必须慎重

全国政协委员、恒大集团董事长许家印在全国政协经济界别小组讨论会上表示,地产税可以对控制房价有作用,但或许起不到关键性作用。出台地产税必须慎重研究,尤其是对于普通老百姓不能征收太多,增加税费负担。(证券时报两会报道组)


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