新光大中心 古运河旁的新地标

来源:中国网地产 2018-03-05 14:45:20

江南北国脉相牵,隋代千年水潆涟。


自古以来,临水而伴,都被视为美景宝地,也是诸多城市地标商务区的选址之地——维多利亚港是国际金融中心香港的标志之一,黄浦江造就了上海陆家嘴金融贸易区,长江与嘉陵江汇聚之处是重庆的江北嘴中央商务区。


作为京杭大运河的北起点,北京也有自己的临水商务区,即通州运河商务区。


疏解首都功能 运河商务区发展提速


传统的北京CBD,位于东三环,以国贸为代表,齐聚各路500强与金融机构。


但随着北京城市化进程的发展,区域的城市功能化也越来越明显,区域CBD概念正在成为区域打造共识。


戴德梁行在2017年三季度的报告中就提到,未来首都的写字楼市场还将出现三大潜力商圈——运河商务区、丽泽金融商务区和石景山区。


通州运河商务区位于五河交汇处,景观位置斐然。从区域定位来看,这里是疏解中心城商务功能、提升消费功能、补充国际功能、集聚文化功能的重要空间载体,也是北京建设中国特色世界城市的先行区、实验区和示范区。从产业定位来看,将建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区,将以高端商务为主体、以创意发展为动力、以总部形态为特征,引进跨国公司全球或地区总部、知名企业总部、高端民营企业总部等总部型项目。


自2010年提出建设“现代化国际新城”,至今,通州新城目前基础设施已陆续交付使用,运河商务区的产业项目进入全面开工建设阶段。据了解,截至去年年底,运河商务区已有16个落地开发项目,总体量约675万平方米,总投资约830亿元。


在刚结束的北京市十五届人大一次会议上,市长陈吉宁又重点提出了要加大城市副中心建设力度,其中就提到了要“围绕行政办公、商务服务、文化旅游三大主导功能,发展新产业新业态,推进运河商务区、环球主题公园等建设,促进产城融合”。


先天的地利加上规划的偏爱,以及入驻政策的利好,前来设点的企业自是不少。


目前,运河商务区已经有14家国内一线品牌开发商进驻核心区,目标就是打造更高端的商业集群,而其中已经签约的500强企业有华夏保险,天安财险,北京银行。此外,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、华夏银行、邮储银行、民生银行、光大集团总部等正在积极洽谈落户中。


新光大中心 运河商务区的天际线


每个时代都有代表人物,而每个CBD也都有自己的地标。如果说东三环CBD的代表是高330米的国贸三期,那么高300米的新光大中心,必然也是运河商务区的代言之作。


新光大中心官网资料显示,项目是由光大控股倾力打造的大型金融商务综合体,地处北京城市副中心运河商务区核心、五河交汇处。总建面约75万平方米,内含40万平米国际甲级写字楼群、16万平米云端河景商务公寓以及10万平米码头商业,主塔楼高达300米。


在地理环境上,新光大中心坐拥千年运河宽阔、秀美之景。在交通上,新光大中心坐拥高效便捷的立体交通——地铁6号线、18号线与地下北环环隧及地面交通进行组合,可利用垂直交通步入大堂,轻松接驳八方。


在外部设计上,被公园环绕的新光大中心作为区域内唯一超高层建筑群落,雄浑壮丽的北京塔以300米高度重新定义了新北京的天际线,并有独特的无边界设计理念,令空间相互渗透、人与景观融合。内部设计方面,新光大中心通过空间创新、广泛运用节能技术和遵循绿色环保要求,兼获国际LEED金级与WELL铂金双重预认证,以WELL七大核心体系——空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神,全面改善人体11大生命系统标准打造,实现了人与建筑、自然环境的和谐共生。


此外,新光大中心在运营方面也有自己的独特门道,公寓产品从服务端着手,提升产品附加服务及投资性,首家引入了“资产管理服务”。新光大中心资产管理服务涵盖房产空置期管理、房屋出租后管理及租户搬出后服务等租赁全过程,为客户带来一站式服务体验;提供定制化服务,充分满足了业主的个性化、至尊居住需求体验;通过资产管理服务,保障资产升值;可见资产管理服务的模式将带给客户充满仪式感的居住体验,重新定义高端生活之下的奢侈尺度,更为运河商务区树立高端公寓服务的全新典范。


内外兼修的打造,令新光大中心赫赫闻名,成为考察运河商务区时的必去之处。去年9月时,陈吉宁来到通州运河商务区考察,就重点考察了新光大中心,实地了解项目开发建设进展。


在第九届中国房地产年度红榜评选颁奖典礼上,新光大中心作为副中心综合体标杆之作,凭借各项优秀的指标,更是不负众望地荣获“2017中国房地产年度红榜标杆项目”的殊荣。


对于项目的未来发展,新光大方面认为,面对迭代速度加快的时代,任何成功的模式都不会持续太长时间,因此求新求变是不变的主题,创新将是核心竞争力。尤其在“追求美好生活”成为人居新共识的趋势下,不断提高人与建筑之间的契合度,成为房地产开发商、运营商的目标诉求。


为此,新光大中心通过空间创新、广泛运用节能技术和遵循绿色环保要求,实现了人与建筑、自然环境的和谐共生。严谨处理建筑体量及细节的新光大中心,还通过建筑设计的不断优化,追求高效、实用、宜人的空间建筑美学呈现。独特的无边界设计理念,令空间相互渗透、人与景观融合,为用户营造更佳的居住体验。


“打造更加卓尔不群的美好生活”,殊荣之后,新光大中心还将继续打破常规、开拓进取、勇于创新,以匠人心态不断提升产品,不断为用户解决问题,创造更好的体验。



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