哪儿的房子好，房价是多少，永远是老百姓的热门话题。作为二线城市的贵阳，已然。回首2017年，贵阳楼市房价总体保持着稳中有升的状态；在这一年里，土地市场火热非凡，热门区域地价刷新，出让密集。

业内人士认为，从2017年贵阳土地交易和商品房交易来看，都有较好的表现，充分体现了当前贵阳房地产市场供需入市较为积极的导向。后续土地市场方面预计供地会继续增加，尤其是轨道交通等基础设施配建工作的加大，将会使得贵阳土地市场的投资价值更大。新的一年，贵阳依然会成为企业和个人投资的重要城市，也会成为西南市场表现较好的市场。那么，2018年，凉爽贵阳六大城区如何热闹狗年楼市，记者分区让您了解区域的新动向。

南明区 关键词：地王之地

为什么说南明区是“地王之地”，这要从2017年3月南明区红岩村三块地公开竞拍说起。

该地块以总价50.75亿分别被武汉和纵盛地产有限公司和本土龙头房企中天金融拍走。其中，和纵盛以4389元/㎡的楼面价，总价16亿元拍走的第一块地块，再以5210元/㎡的楼面价拿下另一地块，总价高达18.9亿元，再次刷新贵阳土地成交纪录。中天金融则以157501.52万元竞得第三块地块，折合楼面价6008元/㎡，刷新目前贵阳房地产土地拍卖的楼面价。目前，该三个地块正在修建南明河壹号及中天·悦曦府两大项目。

具有国资背景的外来资本和纵盛连拿两地，本土龙头房企中天金融也重金获取新地块，在寸土寸金的南明城区，地王显现，一时间，业内外一片惊呼。

南明区是2017年土地成交金额最高区域。相关数据显示，2017年，南明区全年成交金额536836.7724万元，占全年土地市场总成交额的24.6%。

在南明区的楼市发展中，值得一提的是花果园项目，花果园城市综合体集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、公园广场、生活服务、艺术文化、交通枢纽以及居住等城市功能的“活力之城”，随着高端商业配套的诞生，无疑，狗年楼市里的主角少不了他的身影。

新生宠儿首钢·贵州之光项目，是贵阳城市中心大型改造项目，这一项目也将在18年楼市大放异彩。

云岩区 关键词：旧楼换新貌

云岩区水东路段的城市综合体已华灯异彩，六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目、盐务街特色创新功能区棚户区改造项目紧锣密鼓推进……处处迸发着大建设、大发展的新气息。作为贵阳市主城区之一的云岩区，老城区旧城改造进入新阶段，多项重大政策的出台，描绘了未来的美好蓝图。

2017年11月，贵阳市城乡规划局官网发布消息，云岩区六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目、盐务街特色创新功能区棚户区改造项目进行了规划条件调整公示，这标志着老城区棚户区改造已提上日程，这两大老城区黄金地块将迎来新生。

云岩区将依托盐务街和六广门两大棚户区改造，实施盐务街特色创新功能区、六广门文化体育综合体两个试点项目建设，打造两大综合体，涵盖的物业类型包含体育、文物古迹、商业、商务、居住、污水处理厂等功能。

新的一年，云岩区以棚户区改造为核心，着力建设“发达城区、智慧城区、开放城区、健康城区、生态城区、幸福城区”的“六区”建设。

“旧楼换新貌”，实现“老树发新芽”，做到“旧瓶装新酒”。棚户区改造，对于老百姓来说，能迅速改善居住品质。对于开发商来说，是一个巨大的政策机遇，能在获得经济效益的同时，促进区域的快速发展。

白云区 关键词：产城互动新城

上世纪70年代，贵州铝厂等大型国有企业在白云区落地生根，使白云区成为当时全国最大的铝工业基地之一。近年来随着重工业“退城进园”战略的实施，铝厂的搬迁，白云已从工业大区向宜居大城华丽转变。

2016年，白云区出台“十三五”规划，明确将打造功能协同、品位提升、产城互动的“大数据生态城”。包括铝厂区域在内，白云区将全力推进泉湖片区、贵州金融城北城、贵州大数据城、都拉保税新城、蓬莱仙界旅游大景区等五大片区新城的开发建设。

观山湖区 关键词：贵阳楼市新贵

15年前，观山湖区还是一片荆棘丛生、满目荒芜的沟坎地，而今，它已成为一张让贵阳乃至全贵州都引以为豪的发展新名片。这里的楼市发展已然占据贵阳整个房地产市场的大半江山，这个作为贵阳最年轻的行政区，在短短的几年里就一跃成为“新贵”。作为贵阳寄予众望的新区，规划超前，大牌房企齐聚一堂，住宅、商业都不乏佳作。

在深入实施“教育立市”战略目标，贵阳市不断扩大全市优质教育资源总量，在此过程中，如世纪城、恒大金阳新世界等一批教育配套优良的品质大盘脱颖而出。值得一提的是，位于观山湖区金朱路的恒大金阳新世界，已是省级、国际名校云集，先后聚集了新世界精英国际幼儿园、观山湖外国语实验中学、观山湖外国语实验小学、中加新世界国际学校、贵阳一中新世界国际学校等，凭借多年来的优质教育配套口碑，已成为贵阳家喻户晓的教育名盘。

这些优质教育资源的引入，不仅使所在楼盘的基础配套条件进一步完善，更令这些地产项目的产品附加值得到极大提升。

近两年，观山湖区在恒大、中航、中铁、万达、华润、万科、美的等品牌开发商的合力推动下，突然发力抢占了贵阳市场，成交量也日渐上涨。世纪城、会展城、西南商贸城等各大商圈受益于此迅猛发展，其中，世纪城商圈已经成为观山湖区目前最成熟的商圈。由于位置优越，周边配套成熟，中航、万科、中铁等品牌房企纷纷抢占“高地”，不仅提升了世纪城商圈的整体形象，也将居住环境、商业氛围提升到全新高度。

乌当区 关键词：康养圣地

曾经，因为各方面原因影响，乌当区楼市发展相对贵阳其他各区显得不温不火。近几年来，乌当楼市厚积薄发，量价齐升，恒大、乐湾等大盘云集，乌当区绿化资源完备，作为贵阳的“天然氧吧”，正以围绕打造公平共享创新型中心城市和以生态为特色的世界旅游名城目标，加快推进全域旅游发展，打造成为中国全域式健康旅游目的地和贵阳市民周末度假首选区。

随着乌当城市建设的加快，人居环境的不断改善，品牌房企的深耕，乌当房地产产品品质也在不断提高。乌当区作为大健康医药产业引领示范区这一定位，将使乌当楼市朝着特色地产的方向发展，结合得天独厚的自然资源环境，乌当楼市将更具魅力，乌当也将成为贵阳乃至贵州的理想人居之所。

花溪区 关键词：渐入佳境

花溪，因具有良好的生态环境，向来被称作“贵阳后花园”。一直以来，花溪在贵阳的城市发展中占据着重要的战略地位，承担着教育及生态旅游的重任。

在前几年入驻花溪的项目楼盘中，花溪碧桂园、保利溪湖、中铁城锦溪无疑是最引人关注的。在花溪区域内，2015年底开工建设的碧桂园·花溪1号，以及之前入驻的贵大南苑、贵大学府里、荟溪城、思源·溪谷、溪山御景、康城花溪、林都国际等多项目齐发，开启了花溪区域楼市的新景象。

2017年贵阳土地市场火热，新花溪区更是强势崛起。据悉，2017年土地成交面积最大区域为花溪区，全年成交面积2391120㎡，占全年总成交面积比例的23.4%。

“未来楼市看花溪！”贵阳一房地产经纪公司负责人付先生表示，随着今年恒大童世界大型旅游地产的开启，花溪必然成为狗年楼市的第一主角。（贵州都市报）