从3月份开始，河西各家楼盘相继进入交付阶段了。据统计，整个河西地区（不含江心洲）将会有12家楼盘交付。

注：本文数据均来源于365淘房二手房板块的最新报价。

这也就意味着，2018年河西将迎来一大波新鲜出炉的次新房，此前没有买到的朋友们可以开始期待了！

1.二手房倒挂超5000元/㎡

尽管二手房数量会有所增加，但价格却依然高攀不起，倒挂已经成了必然趋势。从最新的二手房报价来看，整个河西地区的二手房与新房的差价已经全部超过了5000元/㎡。

从各个区域来看，河西中部目前报价最低的是金隅紫京府53166元/㎡，与其他楼盘相比，金隅紫京府位置上不太占优势，属于河西中部略微边缘的位置。但各项利好、资源都能都享受到，二手房的性价比还是很高的。

此外，保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵两家楼盘暂时还没有交交付。但据河西楼市的预估，其二手房报价届时也会超过5.5万/㎡。

据小编此前采访中介得知，在河西南所有的楼盘中，是否有南外的学区是决定二手房价格的重要因素。如与河西南外一街之隔的五矿崇文金城，报价与成交价都遥遥领先于其他楼盘，甚至有复式户型的成交价已经接近5.5万/㎡。

2. 仍有8家新房待加推

除了价格倒挂的二手房之外，今年河西目前仍然有8家楼盘待上市，意向买房人仍然有希望买到限价的一手房源。河西中部5家，包含一家纯新盘，河西南3家。

此前河西十盘齐开时，大部分楼盘都要求买房人8成首付，因此，小编也按照目前各区域的限价算出了8成首付所需要的资金，以供买房人参考。

从置业门槛来看，河西中部首付相对较低的是宏图上水云锦，115㎡首付8成约414万左右。户型面积最大的是海玥名都240㎡房源，首付8成约864万左右。

对于预算可观的终极置业人群来说，在区位大致相同的条件下，周边配套也是很重要的决定因素。华新城与海玥名都两家楼盘均有200㎡及以上的大户型，周边配套、交通相比其他楼盘来讲更为齐全，其受欢迎程度也会比其他楼盘更高一些。如海玥名都靠近地铁2号线兴隆大街站，周边月安广场等商业配套发展已经比较成熟，而华新城更靠近河西CBD区域，华灯坊、华彩天地等商业配套近在咫尺。

河西南大部分房源都比较“刚需”，尤其是佳兆业城市广场、升龙天汇两家楼盘中，均有90㎡以下的房源可供买房人选择。