最高倒挂1.4万/㎡!河西二手房最新报价出炉!

来源:中国网地产 2018-02-11 12:36:23

从3月份开始,河西各家楼盘相继进入交付阶段了。据统计,整个河西地区(不含江心洲)将会有12家楼盘交付。

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注:本文数据均来源于365淘房二手房板块的最新报价。


这也就意味着,2018年河西将迎来一大波新鲜出炉的次新房,此前没有买到的朋友们可以开始期待了!

1.二手房倒挂超5000元/㎡


尽管二手房数量会有所增加,但价格却依然高攀不起,倒挂已经成了必然趋势。从最新的二手房报价来看,整个河西地区的二手房与新房的差价已经全部超过了5000元/㎡。


从各个区域来看,河西中部目前报价最低的是金隅紫京府53166元/㎡,与其他楼盘相比,金隅紫京府位置上不太占优势,属于河西中部略微边缘的位置。但各项利好、资源都能都享受到,二手房的性价比还是很高的。

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此外,保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵两家楼盘暂时还没有交交付。但据河西楼市的预估,其二手房报价届时也会超过5.5万/㎡。


据小编此前采访中介得知,在河西南所有的楼盘中,是否有南外的学区是决定二手房价格的重要因素。如与河西南外一街之隔的五矿崇文金城,报价与成交价都遥遥领先于其他楼盘,甚至有复式户型的成交价已经接近5.5万/㎡。


2. 仍有8家新房待加推


除了价格倒挂的二手房之外,今年河西目前仍然有8家楼盘待上市,意向买房人仍然有希望买到限价的一手房源。河西中部5家,包含一家纯新盘,河西南3家。


此前河西十盘齐开时,大部分楼盘都要求买房人8成首付,因此,小编也按照目前各区域的限价算出了8成首付所需要的资金,以供买房人参考。

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从置业门槛来看,河西中部首付相对较低的是宏图上水云锦,115㎡首付8成约414万左右。户型面积最大的是海玥名都240㎡房源,首付8成约864万左右。


对于预算可观的终极置业人群来说,在区位大致相同的条件下,周边配套也是很重要的决定因素。华新城与海玥名都两家楼盘均有200㎡及以上的大户型,周边配套、交通相比其他楼盘来讲更为齐全,其受欢迎程度也会比其他楼盘更高一些。如海玥名都靠近地铁2号线兴隆大街站,周边月安广场等商业配套发展已经比较成熟,而华新城更靠近河西CBD区域,华灯坊、华彩天地等商业配套近在咫尺。


河西南大部分房源都比较“刚需”,尤其是佳兆业城市广场、升龙天汇两家楼盘中,均有90㎡以下的房源可供买房人选择。


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