临近年关，想必很多人都问过自己一个问题：明年我还留在南京吗？我拿什么留在南京？

严格的限购政策，主城高昂的置业门槛，阻挡了多少年轻人留在南京的脚步，也让很多人对自己的判断产生怀疑：现在到底要不要坚持买房？手上资金不够充裕，还能去哪里买房？

无论站在哪一个角度，答案都是“要”！而且，刚需买房永远要趁早！

对于刚需人群而言，目前置业主城的成本确实过高，“曲线置业”无疑是最好的选择。当下，可以选择一些低总价、购房政策宽松，且轨道交通便利基础配套完善的板块入手，这样既保证了现在有房可住、上班方便，也可以等过几年房价上涨后再进行置换。

目前在南京高淳、溧水、六合三大郊区板块中，综合来看，高淳是最符合以上条件的选择。一来该板块去年已开通地铁，出入主城十分便利快捷；二来目前高淳仍有楼盘房价在7800元/㎡左右，总价70万即可买一套品牌开发商的小三房，是目前整个南京的“价格洼地”。

不过需要提醒各位买房人的是，目前高淳的地价已经高达8300元/㎡，2017年房价也开始全面上涨，想要抄底的还是要趁早！

宁高城际二期打开高淳新房市场

2017年年底，宁高城际二期正式通车，作为目前南京所有地铁线中速度最快的列车，宁高城际二期车辆采用“B2”型电动客车，首次使用时速120公里的3辆编组列车，从翔宇路南站到高淳站，全程只要35分钟左右！

宁高城际二期的开通，不仅打开了高淳的轨道交通，也打开了高淳积蓄已久的商品房市场。目前，雅居乐、融创、中南、元创、宝龙、华夏幸福、金地等多家品牌房企布局高淳，仅2017年一年，市场上出现了一大批楼面价在5000-6000元/㎡左右的地块，目前高淳“地王”光是地价就已经高达8379元/㎡，而目前高淳市面上还有一批项目新房售价比这个地价还低！

高淳品质大盘加推在即，总价70万起步！

据了解，深耕高淳市场多年的超级大盘高淳雅居乐花园，目前的均价就在7800元/㎡左右，比最高地价还便宜500元/㎡。不仅如此，由于该项目的一期已经部分交付，周边各项配套设施都已经趋于完善。

商业方面，高淳雅居乐花园一期建筑面积约3万方的社区商业已经投入使用，配备了教育培训、超市、理发店、装修公司等等，项目2.5公里处就是汽车总站、武家嘴大酒店、宁高影院、华润苏果、双塔医院等配套。

教育方面，在售楼处的北面，已建设9班制幼儿园和18班制小学，现已投入使用，解决孩子上学的问题。据了解，该小学为宝塔路小学雅居乐分校，而宝塔路小学本部为拉萨路小学合作办学。

而在交通方面，宁高二期开通后，高淳雅居乐花园第一时间为业主开通了往返地铁站的社区接驳车，能让业主“下了地铁就到家”，达到从小区到地铁站“零距离”。有了它，高淳雅居乐花园的业主下了班只要到高淳地铁站，就可直达家门口，省时省心又省钱。

高淳雅居乐花园业主接驳巴士

此外，高淳未来还将有地铁S7号线经过，连接溧水，北至禄口机场站。规划中，S7号线将于宁高城际二期在体育中心站进行换乘，而高淳雅居乐花园就位于体育中心东侧，将第一时间享受“双地铁”的福利！

当然，最具吸引力的还是高淳雅居乐花园的总价优势。据悉，该项目即将加推二期建筑面积约90㎡、105㎡、125㎡三种户型产品，均价约7800元/㎡，总价70万起步。在购房政策上，高淳也比南京主城要宽松很多：南京本地户口不限购、外地户口限购一套，无论是买来投资，还是刚需人群用于过渡，抑或是为父母在山清水秀的高淳置办一处养老房产，性价比都是很高的。

90-125㎡N+1全龄户型

作为最早一批进驻高淳的超级大盘，高淳雅居乐花园充分研究了高淳客户的需求，深得当地人的信赖和喜爱。项目二期90㎡、105㎡、125㎡三种产品，也都采取了N+1户型的设计，非常实用。

90㎡三室两厅一卫：

目前南京市面上的主流户型设计

户型方正，三开间朝南，阳光充足，居住舒适度高

动静分离，餐厅、客厅、阳台动线流畅

含灵动空间，改造后可以适应家庭成员的变化

105㎡三室两厅两卫：

该户型多为边户，面积“零浪费”，收纳空间充足

双卧室朝南，主卧为套间设计，保证居住私密性

次卧连接储藏室，也可以打通做衣帽间，用途多样

125㎡四室两厅两卫：

户型方正、大尺度居住舒适

三开间朝南、南北通透

三间卧室+一间灵动空间

无论是二胎还是三代同堂，都不嫌拥挤

主卧套房设计，拥有独立卫生间

客卫干湿分离，卫生方便人性化

每个卧室都配有飘窗

赠送面积高达近10㎡，得房率高

对于刚需人群而言，机会转瞬即逝，关键就是懂不懂得把握，犹豫不决只能一次次错失良机。虽然高淳暂时还是南京的价格洼地，但地铁开通之后，人口流入速度、房价涨幅、城建利好接踵而至，或将很快拉平高淳房价和其他板块的距离，甚至超越南京其他远郊板块。

据悉，年前高淳雅居乐花园就将推出二期建筑面积约90㎡、105㎡、125㎡三种户型产品，均价约7800元/㎡，辛苦工作了一年，能不能留在南京，就看这次了。