刚需买房永远要趁早!70万总价竟能买到纯熟地铁盘!

来源:中国网地产 2018-02-09 09:46:55

临近年关,想必很多人都问过自己一个问题:明年我还留在南京吗?我拿什么留在南京?


严格的限购政策,主城高昂的置业门槛,阻挡了多少年轻人留在南京的脚步,也让很多人对自己的判断产生怀疑:现在到底要不要坚持买房?手上资金不够充裕,还能去哪里买房?


无论站在哪一个角度,答案都是“要”!而且,刚需买房永远要趁早!


对于刚需人群而言,目前置业主城的成本确实过高,“曲线置业”无疑是最好的选择。当下,可以选择一些低总价、购房政策宽松,且轨道交通便利基础配套完善的板块入手,这样既保证了现在有房可住、上班方便,也可以等过几年房价上涨后再进行置换。


目前在南京高淳、溧水、六合三大郊区板块中,综合来看,高淳是最符合以上条件的选择。一来该板块去年已开通地铁,出入主城十分便利快捷;二来目前高淳仍有楼盘房价在7800元/㎡左右,总价70万即可买一套品牌开发商的小三房,是目前整个南京的“价格洼地”。


不过需要提醒各位买房人的是,目前高淳的地价已经高达8300元/㎡,2017年房价也开始全面上涨,想要抄底的还是要趁早!


宁高城际二期打开高淳新房市场


2017年年底,宁高城际二期正式通车,作为目前南京所有地铁线中速度最快的列车,宁高城际二期车辆采用“B2”型电动客车,首次使用时速120公里的3辆编组列车,从翔宇路南站到高淳站,全程只要35分钟左右!


宁高城际二期的开通,不仅打开了高淳的轨道交通,也打开了高淳积蓄已久的商品房市场。目前,雅居乐融创、中南、元创、宝龙、华夏幸福、金地等多家品牌房企布局高淳,仅2017年一年,市场上出现了一大批楼面价在5000-6000元/㎡左右的地块,目前高淳“地王”光是地价就已经高达8379元/㎡,而目前高淳市面上还有一批项目新房售价比这个地价还低!


高淳品质大盘加推在即,总价70万起步!


据了解,深耕高淳市场多年的超级大盘高淳雅居乐花园,目前的均价就在7800元/㎡左右,比最高地价还便宜500元/㎡。不仅如此,由于该项目的一期已经部分交付,周边各项配套设施都已经趋于完善。


商业方面,高淳雅居乐花园一期建筑面积约3万方的社区商业已经投入使用,配备了教育培训、超市、理发店、装修公司等等,项目2.5公里处就是汽车总站、武家嘴大酒店、宁高影院、华润苏果、双塔医院等配套。


教育方面,在售楼处的北面,已建设9班制幼儿园和18班制小学,现已投入使用,解决孩子上学的问题。据了解,该小学为宝塔路小学雅居乐分校,而宝塔路小学本部为拉萨路小学合作办学。


而在交通方面,宁高二期开通后,高淳雅居乐花园第一时间为业主开通了往返地铁站的社区接驳车,能让业主“下了地铁就到家”,达到从小区到地铁站“零距离”。有了它,高淳雅居乐花园的业主下了班只要到高淳地铁站,就可直达家门口,省时省心又省钱。


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高淳雅居乐花园业主接驳巴士


此外,高淳未来还将有地铁S7号线经过,连接溧水,北至禄口机场站。规划中,S7号线将于宁高城际二期在体育中心站进行换乘,而高淳雅居乐花园就位于体育中心东侧,将第一时间享受“双地铁”的福利!


当然,最具吸引力的还是高淳雅居乐花园的总价优势。据悉,该项目即将加推二期建筑面积约90㎡、105㎡、125㎡三种户型产品,均价约7800元/㎡,总价70万起步。在购房政策上,高淳也比南京主城要宽松很多:南京本地户口不限购、外地户口限购一套,无论是买来投资,还是刚需人群用于过渡,抑或是为父母在山清水秀的高淳置办一处养老房产,性价比都是很高的。


90-125㎡N+1全龄户型


作为最早一批进驻高淳的超级大盘,高淳雅居乐花园充分研究了高淳客户的需求,深得当地人的信赖和喜爱。项目二期90㎡、105㎡、125㎡三种产品,也都采取了N+1户型的设计,非常实用。


90㎡三室两厅一卫:

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目前南京市面上的主流户型设计

户型方正,三开间朝南,阳光充足,居住舒适度高

动静分离,餐厅、客厅、阳台动线流畅

含灵动空间,改造后可以适应家庭成员的变化


105㎡三室两厅两卫:

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该户型多为边户,面积“零浪费”,收纳空间充足

双卧室朝南,主卧为套间设计,保证居住私密性

次卧连接储藏室,也可以打通做衣帽间,用途多样


125㎡四室两厅两卫:

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户型方正、大尺度居住舒适

三开间朝南、南北通透

三间卧室+一间灵动空间

无论是二胎还是三代同堂,都不嫌拥挤

主卧套房设计,拥有独立卫生间

客卫干湿分离,卫生方便人性化

每个卧室都配有飘窗

赠送面积高达近10㎡,得房率高


对于刚需人群而言,机会转瞬即逝,关键就是懂不懂得把握,犹豫不决只能一次次错失良机。虽然高淳暂时还是南京的价格洼地,但地铁开通之后,人口流入速度、房价涨幅、城建利好接踵而至,或将很快拉平高淳房价和其他板块的距离,甚至超越南京其他远郊板块。


据悉,年前高淳雅居乐花园就将推出二期建筑面积约90㎡、105㎡、125㎡三种户型产品,均价约7800元/㎡,辛苦工作了一年,能不能留在南京,就看这次了。


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