均价1万/㎡!首付30万起!或将成刚需最后的聚集地!

来源:中国网地产 2018-02-07 10:30:30

对于大部分的刚需来说,首次置业的的房源预算并不十分充足。据统计,目前南京2万/㎡以下的楼盘数量已经不多。这就导致更多的需求溢出到都市圈等周边区域,但这些区域往往价格美丽,真正住进去就会发现,通勤路上花费了大量的时间成本,后期置换时转手也比较困难。


那么,有没有一个区域距离南京主城近,而且升值空间也比较可观呢?


小编梳理周边各大都市圈楼盘发现,随着宁镇扬一体化的发展,句容宝华在去年一年中的房价涨势十分迅猛,1月份均价6000元/㎡,12月的均价已经到了1万/㎡,一年的时间上涨了约4000元/㎡,涨幅在67%。


此外,在近日召开的句容市十六届人大常委会召开第十次会议中,确定了S6宁句城际句容段6大站点的具体位置,分别为黄梅站、黄金坝站、宝华山路站、杨塘路站、东大街站和沿江城际句容站。据悉,从S6宁句城际的底站沿江城际句容站出发,到达城东马群仅需要37分钟。



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最重要的是,距离沿江城际句容站不远处的天玺华府有少量房源在售,均价1万/㎡,首付30万起步,对大部分刚需来说,后期的还款压力也不会太大。



新城蓄势待发


2010年,句容市委、市政府决定建设南部新城区,提升城市形象与品质。7年过去了,南部新城从“无”到“有”,从“小”到“大”,实现了句容市城建史上一次“破茧成蝶”的飞跃。天玺华府位于东昌南路与二圣路交汇处,处于句容“南部新城计划”的显要区域,交通配套完善,生活更具品质。



37分钟直达马群


天玺华府临近终点站沿江城际句容站,坐享地铁利好,待开通后,仅37分钟就可到达马群,60分钟即可直达新街口,时间成本大大缩短。


此外,项目周边设有公交车站台,周边还有有近十条公交路线,交通便利程度可见一斑。该项目距离句容新汽车客运中心也很近,据了解,它是目前江苏省最大的县级市客运站场,规模和功能在国内大部分县级城市中都处于比较领先的地位。



外享城市公园 内设精工会馆


在周边配套上,天玺华府向东可到达贾纪山公园,除了绿色生态景观之外,还包含滨水广场、运动广场、健身广场、停车场等多个功能广场,以及儿童游乐场、草阶舞台、植物迷宫、亲水平台等多个休闲娱乐.场所。


从项目本身来看,天玺华府将打造低密度、高绿化的景观系统;约1万平景观园林,利用小区自身坡度形成坡地台式景观,一步一景,自然舒适。



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此外,项目内部还将打造约千方养生会所,内部规划配备养生堂、雅趣书吧、多功能活动中心、儿童乐园等。外部商圈繁华,项目与小学隔街比邻,学校西侧将规划建设吾悦广场,集休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、IMAX影院等体验式业态于一体,汇聚全城中高端消费群,打造时尚聚集地。



项目信息



天玺华府目前在售1号楼18层高层住宅,面积100~125㎡,均价10000元/㎡。在售电梯洋房,面积127-157㎡,均价11000-12000元/㎡。另外,9号楼可能将在今年年底加推。


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