截至1月31日24：00，1月南京新房成交6891套，环比2017年12月（南京楼市新房成交7238套）下降4.8%，同比2017年1月南京新房成交4926套上涨40%。整个1月南京楼市共有18盘推出超5000套房源，其中江北、江宁、城南、城东、城北、都市圈各板块全面开花，卖得最好的仍是江北的浦口板块，1400余套的成交量位居全市首位，其次是江宁与鼓楼，分别成交了1200多套。

仅有6家楼盘售罄 还有楼盘摇号漏了182组买房人

1月预计上市量5689套，实际上市量5486套，开发商们基本没有爽约市场，但是比起去年12月份12612套的上市量，下降了56.5%。在1月南京楼市的18次开盘中，日光仅出现了6次，去化九成出现了1次，有10次开盘开发商没有提供数据，售罄的楼盘基本都来自都市圈，由此可见销售量已经大不如前。

1月份最匪夷所思的就是城东奥克斯钟山府的“摇号漏人”，1月24日9点至1月25日9点该楼盘最后两栋楼进行登记，要求提供140万存单验资，首付6成，线上线下登记同时进行。25日晚间，奥克斯钟山府公布了摇号名单，定于26日18：30公证摇号，结果居然被买房人发现遗漏了182组购房人。奥克斯钟山府方面表示，是置业顾问工作失误造成的，但被业主质疑。最后奥克斯钟山府发表声明，将摇号延迟至29日进行。

1月另外两家表现抢眼的楼盘是城南的两家公寓盘复地宴南都和证大喜玛拉雅，这两家楼盘共计推出近1000套房源。在1月南京八大区属中，江北以2085套的新房认购位居榜首，其次是认购606套的江宁；鼓楼则以567套排名第三。库存方面，截止到1月31日24：00，南京新房库存24120套。

在单盘销售数据榜单中，城北的葛洲坝招商紫郡蘭园上传了887套数据，名列榜首。江北的保利西江月上传了854套数据，位居第二。同样位于江北的华润国际社区上传了796套数据，名列第三。

2月16盘约4529套房将上市 城北挑大梁

据365新房中心统计，2月共有16盘约4529套房源上市，城北板块以6家楼盘2553套房源数量位列首位；江北板块2月份预计有3盘约625套房源上市；江宁板块有3盘约906套房源上市，其中天泽苑已经领取销许，预计近期开盘。2月份预计上市的纯新盘数量不多，仅有6盘约1377套房源面世，包括江宁的21世纪太·阳·城银座、江北的江山薈等。

河西、仙林和城中这3个板块暂无加推计划。城中目前无新房房源在售，仙林只有新城璞樾和山和高科荣境这家楼盘在售千万起步的高端别墅。河西目前只有河西北的恒盛金陵湾还剩十余套房源在售，不过都是200㎡左右的跃层户型，销许均价37499元/㎡，总价也要700多万了。至于大家最关心的河西南，可能要等到4月才有住宅开盘。