1月25日，北京再次迎来三宗地的集中出让，两宗来自丰台，一宗来自朝阳，三宗地块均为“共有产权房”地块，起拍总价107.36亿元。最终的拍卖结果令人大跌眼镜：丰台的两宗共有产权房地块，因在拍卖前无人报名竞价，双双流标。而朝阳地块，则经过7轮的举牌，最终被中铁建以总价16.8亿元拿下，溢价率12%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为出现位置优越土地流标的原因主要有，两宗地起价过高分别高达41.78亿与50.58亿。在当下这个时间，融资难度非常大，而且最关键的是最近各种盘查银行信托拐弯进入房地产，所以大部分企业对于这个高投资额项目，相对谨慎。

两宗地，土地楼面价起价均在3.3万左右，与销售限价只有1万左右的差价。（地块010地块需要配建1200平米电信机房，011地块需要配建600平米邮局。派出所700平米，卫生监督所120平米。）两宗地块，容积率在加入城市道路后，才勉强达到了住宅的2.8，而且如果单独计算地块本身，实际容积率已经达到了3以上。这使得地下价值挖掘难度较大。

中原地产研究中心统计数据显示：在2018年1月25日之前，10几年的北京招拍挂历史上一共流标过75宗土地，其中住宅类的土地一共31宗，最近的2017年流标过3宗土地，分别是延庆世园地块，平谷夏各庄地块，和丽泽金融区商业地块。

据了解，丰台的两宗共有产权房地块，也成为北京历史上第76、77宗土地流标，也是第32、33宗住宅土地流标。

部委政策   

公安部：防范金融投资、房市领域风险

公安部党委书记、部长赵克志日前在全国公安厅局长会议上指出，要按照中央经济工作会议要求，聚焦服务发展、防控风险，深入开展打击非法集资、网络传销等涉众型经济犯罪专项行动，严防经济金融风险向社会稳定领域传导。赵克志说，坚持关口前移、抓早抓小，紧紧围绕互联网金融、投资融资、股市房市等重点领域，加快建设经济犯罪风险预警监测平台，积极配合有关部门落实监管措施，严防违法违规金融行为转化为经济犯罪，严防个案风险升级为系统性风险，严防局部风险演变为全局性风险。（新华社）

11城集体建设用地建设租赁住房试点方案获批

25日，记者从国土资源部了解到，沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获得国土部同意。国土部要求，试点地区要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照区域协调发展和乡村振兴的要求，丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度，实现城乡融合发展、人民住有所居。

新华社：定向降准靴子落地 稳健货币政策不改

从中国人民银行了解到，普惠金融定向降准已于当日正式实施。对普惠金融实施定向降准，央行去年9月30日就已经宣布，当时说将于2018年起实施。由于这项工作需要对商业银行普惠金融贷款数据进行统计，在完成了有关金融统计后，“靴子”终于落地。

公司要闻   

海航欲卖地回笼20亿碧桂园融创为潜在买家

近期遭遇接连停牌的海航系，正在谋求出售其海南的土地资源以回笼资金。界面新闻从多个信源处了解到，海航正谋求出售部分国内地产资源，目前已经与碧桂园、融创、中粮等多家房企进行洽谈。界面新闻确定其中的一块土地为海口大英山国际旅游岛CBD中的一部分，预计成交规模为20亿元。（界面）

恒大集团许家印等当选全国政协委员

中国人民政治协商会议第十三届全国委员会委员名单正式公布，共2158人。备受关注的经济界共有130名政协委员，中国证监会前主席肖钢、中国投资有限责任公司总经理屠光绍、恒大集团许家印、百度李彦宏等人在列。中华全国工商业联合会共65人，刚刚当选全国工商联主席的高云龙、京东刘强东等人也在名单之列。

海航否认出售海口大英山地块

据界面新闻报道称，为回笼资金，海航正计划出售国内资产，其中包括一块土地为海口大英山国际旅游岛CBD中的一部分，预计成交规模为20亿元。目前，海航已经与包括碧桂园在内的房企进行洽谈。海航方面对腾讯《一线》否认称，公司并没有出售大英山地块的计划。

万科香港首个服务式住宅项目接受预租

1月24日，万科置业(香港)有限公司宣布，旗下最新服务式住宅The Luna(楹寓)正式落成并公开接受预租，项目预计于今年四月起正式营运。 项目楼高29层，提供105个服务式住宅单位，面积为365平方呎至1771平方呎，包括开放式、一房及豪华一房标准户型，以及两房和顶层三房连天台特色单位。 另悉，The Luna是万科香港首个服务式住宅项目，预租期由1月25日到3月31日，开放式单位折实租金港币22560元起。

李嘉诚为何在重庆卖地

最近几天，李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了。 这块地位于重庆南岸区，是商住用地，面积达164万平方米，拟售价200亿元。上次和记黄埔拿地还是在2007年，总价为24.5亿元。十年过去，和记黄埔要将这片土地出手，当年楼面价为每平方米760元的土地，现在每平米约7000元，上涨将近10倍。也就是说，他们几乎什么都没干，就赚了将近十倍钱。网上很多人不忿，指责这是李嘉诚“炒地皮”的惯常伎俩。（新京报）

泰禾集团大跌8% 一机构买入超亿元

25日，地产股调整，泰禾集团盘中一度被砸至跌停，收盘跌8.27%，报38.03元，全天成交26.38亿元。盘后数据显示，今日一机构席位买入超亿元，达12460.56万元，占今日成交总额的4.72%。

华发股份：拟5亿参设投资基金

华发股份公告，为开拓股权投资业务，公司全资子公司华发华宜拟与关联方铧盈投资，共同设立珠海华金同达股权投资基金合伙企业（有限合伙）。该合伙企业规模拟定5.01亿元，华发华宜认缴出资5亿元。合伙企业重点投资金融、医疗健康、TMT、高端装备制造、文化传媒、节能环保等领域。

万科启动广州田心村旧改

广州白云区田心村改造项目拆迁动工。这标志着，历经5年之后，白云区首个城中村改造项目进入了首期拆迁复建阶段。 田心村改造项目也是广州首个通过政府公开平台选择合作企业的整村改造项目，2015年11月由广州万科公开竞得。 在广州、深圳等一线城市，由于近年来新增供地渐少，城市更新日益成为房企获取项目的重要方式。目前，恒大、万科、碧桂园、招商蛇口、华润置地、佳兆业等多家大型房企均已涉入其中，并持续加码。（21世纪经济报道）

地方两会   

广东：发展住房租赁市场特别是长期租赁

马兴瑞指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，推进国有住房租赁平台建设。严格落实国家房地产市场调控政策，实行差别化调控政策。加强风险研判，严格限制信贷资金用于投资投机性购房，坚决防控房地产领域引发金融风险。

浙江：纾缓热点城市住房市场潜在价格上涨压力

浙江省省长袁家军作政府工作报告时提及，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。更加注重分类调控、因城因地施策，合理引导市场预期和购房行为，纾缓热点城市住房市场潜在的价格上涨压力。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，提高租赁住房供地比例。

河北：高起点规划、高标准建设雄安新区

许勤作政府工作报告指出，今后五年要以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展，加快“三区一基地”建设；举全省之力高起点规划、高标准建设雄安新区；加快发展港口经济、城市经济、县域经济，努力打造沿海经济带；大力推进城乡协调发展，实施乡村振兴战略。要持续实施大气污染综合治理攻坚行动，加快水污染防治，强化土壤污染管控和修复。

山东：推进租购并举住房制度

省长龚正在政府工作报告中表示，未来将加快住房机制改革和长效机制建设，建立多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，大力推进住房租赁补贴、完善老旧小区，棚户区改造任务。