中国网地产编辑前线报道：百分之几的摇号中签率？

1月22日，郫都区红光镇一项目公布摇号买房排序结果，准售房源共334套，有3222人通过资格核验参与摇号，中签率仅10%左右，而且这还是在成都三圈层的位置。

类似的情况还发生在金堂、崇州等地，购房者一旦看到房源后仿佛与时间赛跑一般，不再在意配套是否完善、区位是否有升值空间，导致摇号楼盘几乎都只能“碰运气”。

相比之下，更早拿到预售的青羊新城某项目，地理位置靠近主城，当749套房源取得预售之后，短短3天时间之内，超过9200通过资质审核，最终买房中签率低至8%。

而到目前为止，天府新区仅一个项目拿到住宅预售，据悉此项目本批次推售房源1500多套，已登记近1万人，登记队伍仍在持续，此次天府新区项目摇号，或将超2万人登记，将再一次见证“天府新区热度”，中签机会愈发渺茫。 

迟迟等待，摇一种微小的可能，不如抢一手必然的前程。

(天府新区首个摇号项目排号现场）

天府新区速度，再加码

近日，成都地铁1号线三期实现全部车站移交，今年3月有望通车。当同年开工的6号线尚无最新消息时，1号线已经成为串联起天府新区与主城区的价值纽带。

对此，有人感叹道：“成都地铁北至二环，南至七环”。言语背后，表达出天府新区不可比拟的发展速度。

（成都地铁1号线三期线路图）

当成都成为世界的成都，当天府新区大踏步地向前迈进，如何通过房产与城市进阶过程发生关联？

视高板块，依然这个问题目前唯一的答案。

成都跻身一类航空口岸

世界级地位背后的城市机会

近日，民航分析权威机构CADAS发布中国机场吞吐量初步排名：成都双流机场位于三千万级，广州天河机场位于两千万级。

在之前的2017年12月，成都当年出入境人员突破500万人次。自此，成都坐稳“一类航空口岸”地位。

事实上，过去一年里，成都在文化、商业等方面都迎来长足的发展。

2017年11月，由RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合推出的2017年《中国商业地产活力40城》报告显示，成都活力排名仅次于北京、上海，超越广州、深圳，成为第二梯队领头羊。

世界文化名城论坛主席特别代表ConorRoche表示，加入论坛的城市，最重要的标准是，“城市必须有世界级的地位、城市的文化必须有世界级的分量”。

正如ConorRoche所说；“成都已经是世界的成都了”。

（双流机场效果图）

天府新区逐步变现

视高板块不限购背后的置业机会

当成都是世界的成都后，天府新区，也足以称得上是世界的天府新区。

1月4日，天府新区集中开工和启动了31个重大项目，总投资3084.07亿元。同日，紫光IC国际城项目启动，这是成都近年来投资最大的先进制造业项目，总投资高达2000亿元。

从各个项目纷纷动工中可以看出，天府新区已经开启超速发展模式！

值得一提的是，自去年7月成都施行人才落户的政策以来，落户天府新区的人数达到5.4万人，居全市之首。与之相对的是，在2017年3月成都施行限购政策之后，天府新区因为鲜少项目开盘，以至于2017年天府新区全年成交119万㎡，同比下降61.6%

（来源：中成房业）

成交量下降超过一半，被抑制的购房需求，恐怕早已上涨数倍不止！

从土地市场来看，成都2017年经历了二圈层地价全线破万、各区域地王频出之后，下一阶段高价地纷纷入市时，那句“今年不买房，明年买地王”或将不再是一句简单的调侃，而会成为摆在人们面前的现实。

可以预见的是，在“新区速度”之下，有天府新区撑腰，将迎来又一次“首付变全款，全款变车位”再度升级。

因此，当地理位置能享受天府新区的城市红利，而且“不限购”的视高板块走入市场时，就有专业人士预测：视高是目前进入天府新区的适宜时机，或许这也是所剩不多的机会。

成都向南不摇号板块

万科城市之光背后的增值机会

天府大道中轴旁，城南桥头堡地位、扼守着城市中轴的视高板块，凭借“不摇号”“不限购”“可按揭”的优势，黑马突起，炙手可热。而万科城市之光以纯粹低密板式全装洋房，一经亮相便成为天府新区广受关注的“巨星”。

（天府新区效果图）

有别于区域内大多数新盘，万科城市之光项目选址十分合理，与城市中轴天府大道保持恰好的距离，在享受便捷出行的同时，亦可避免主干道车流噪音干扰。

其次，项目为纯粹的洋房产品，不像区域内部分项目有反迁指标，能有效保障高端居住的氛围。

更大的亮点是，纯板式结构辅以2.0超低容积率，使得每100㎡住宅即可享受50㎡阳光园林，造就出更贴近自然的社区生活。

同时，万科充分研究成都30万家庭的生活习惯，以41道标准工序、14项停点验收等标准化控制体系，确保全装房产品质量，打造绿色全装生态社区。

（万科城市之光效果图）

据了解，万科·城市之光将于2月初首批次开盘。

作为南拓进程的重点板块，视高既可分享新区发展红利，又不受户籍限制。在这片充满潜力的土壤上，购房者可以摆脱被“中签率”支配的恐惧，以更高概率入手与天府新区共同增值的机会。因此，万科城市之光的产品入市，或将成为2018年买入天府新区的绝佳机会。

据悉，万科城市之光项目将于2月初开盘，首批次推出90-108㎡ 全装板式洋房，毋庸置疑的是，此次万科城市之光开盘必定光速清盘，再鉴“万”有引力，将天府视高推向新高度。