原标题：当地下群租房变成共享客厅

阶梯演讲厅、私人电影院、美食工作坊、共享玩具屋、创想办公室……1月16日，总面积约1500平方米的“地瓜社区”在朝阳区八里庄街道甘露西园2号楼地下室正式开放，曾经破旧不堪、隐患重重的地下群租房，经过改造后，俨然成为社区居民的“共享客厅”，预计将为周边近1万名居民提供服务。

困扰

“社区没有专门的活动室，地下室环境触目惊心”

“以后终于有地方走秀了！”这些天，家住甘露西园1号楼的邓宝萍隔三差五就要到楼后新开的地瓜社区转一转。摸着舞蹈房的把杆，照着四面墙上的镜子，60岁的她高兴得像个孩子，“去年施工那会儿，我几乎每月都会下来看看，碰见工人的时候，我就问有没有舞蹈房，没想到还真有！”

自从2001年搬到这里，邓宝萍便成了十里堡南里社区的活跃分子。退休后，热衷于参加活动的她加入社区艺术团，担任模特队的队长。然而，每次组织排练，都让她伤透脑筋，“社区没有专门的活动室，只能临时借用居委会的会议室。”排练前，她总要跟队员一起把桌椅板凳全部挪开，之后再照原样摆好，“不光麻烦，还难免会对公共设施造成磨损。更何况，我们这边放音乐，人家那边要办公，也确实不合适。”

有一次，邓宝萍在四处寻找场地时，无意中来到位于甘露西园2号楼的地下室，里面的环境令她感到触目惊心，“好多根私搭的电线悬在半空中，杂物堆得几乎没有下脚的地方，墙上也脏兮兮的，还泛着霉味儿。”

而这些，也被八里庄街道办事处主任赵国章看在眼里。近年来，随着疏解整治工作陆续推进，地下室虽然已被腾空，但脏乱差的顽疾依旧未改，“疏解整治只是方法，提升才是目的。我们一直在思考，如何充分发挥朝阳区四级公共文化服务网络的效能，将文化服务植入到疏解之后的公共空间，从而满足居民的需求。”

在寻找答案的过程中，亚运村街道安苑北里社区19号楼地下二层的地瓜社区让他眼前一亮。作为首个改造地下空间的试验田，那里翻天覆地的变化给赵国章带来不少启发。

接到八里庄街道的邀请后，地瓜社区团队立即行动起来。作为运营总监，周科在去年初第一次来到实地进行考察，“阴暗潮湿，一片狼藉，像是破败的仓库，甚至有些恐怖。”

从清理到硬装再到软装，周科在街道的全力支持下，带领团队成员忙活了大半年。其中，防水堵漏被视为重中之重，大大小小的管道都经过了反复测试，“之前在安苑北里改造时没有经验，到了汛期雨水倒灌，只能把书本搬出去。木质的桌椅书架看上去挺好，但在地下很容易受潮变形，这次一律改为铁质，争取把隐患消灭在萌芽状态。”

改造

“将征集来的187个心愿归类整理，设计出数十个功能间”

完成了基础设施改造，更具挑战性的问题摆在周科面前——居民究竟希望这些空间用来做什么？

“既不能自己拍脑袋，也不能按地产开发的逻辑来，必须从一开始就让居民参与，由他们自己来决定，这样他们才会觉得这个空间跟自己有关联，相信自己的诉求是有可能被实现的。”去年圣诞节，地瓜社区的工作人员在地下室入口处守了四个晚上，征集附近居民的心愿，“大家一开始不知道我们在做什么，但听了解释以后，都积极地表达了想法，而且很期待看到改造后的成果。”最终，团队将征集来的187个心愿归类整理，结合场地特点设计出私人电影院、美食工作坊、共享玩具屋等数十个功能间。

相比起第一家只有560平方米的地瓜社区，这里将近三倍大小的空间提供了更多可能。

首次出现的“地瓜大学”，被定义为“学习和提问的地方”。宽敞的房间里，摆放着用于组织商讨的桌椅，四周则挂满了围绕空间议题所做的研究。对于这片新天地，周科充满了期待，“我们会抛出一些社会现实问题，让大家共同展开调研和访谈，参与者可以是大学生，也可以是居民，相互碰撞出有价值的思考和方案。”

呼声颇高的乒乓球室、台球室和舞蹈房，也在此次改造中被纳入新增配置，“虽说受层高和面积所限，未必能玩得多欢畅，但至少给大家提供一个切磋交流的平台。”

在周科看来，辨别真实需求对规划而言至关重要，“很多人可能并没有意识到，需求和需要是完全不同的两个概念。居民说出来的，往往只是需要，而隐藏在背后的需求才是根本。比如，一个人说想要电影院，但其实是想有女朋友，那在设计的时候，就要考虑情感上的需求。”

事实上，整个地瓜社区中，对“需求”的关注无处不在。

刷着地瓜黄的暖色墙面上，有英国回来的艺术家花了半个月时间完成的手绘：一把椅子代表一个人，错综勾连的情态则象征着相互交织的人际关系；看似普通的楼宇，原来正是甘露西园两栋楼的真实写照，让居民平添几分亲切感……

突兀冗杂的管道，覆上一层白漆，辅之以“关系美学”、“希望的空间”等文字，再站上一排栩栩如生的人偶，瞬间有了社区缩影的温馨氛围；就连书架旁的卡座，也特意留出双人位置，方便亲子共读；品茶区的墙上，数十个用磁铁固定的圆形茶罐里，装着居民们带来的自家茶叶……

倡导

“在这里消费的同时，也尽可能生产”

地瓜社区中，有许多空间可供居民免费试用，但周科也从不回避谈论收费，“如果完全免费，很可能被少数人过度占用，导致空间不能被有效利用，无法真正实现共享。相反，价格随时段不同有所区别，才更能体现公平和效率。”

除了直接支付外，周科还希望引入换算机制，“我们倡导居民在这里消费的同时，也尽可能生产。比如，你可以贡献技能或精力，用于抵消在这里使用空间的费用。在安苑北里那边，这种模式已经被越来越多居民认可。虽然这个换算很难做到精确，但至少能在一定程度上调动更多人参与。”

前不久，周科刚刚面试了想来这里工作的居民，“这正是我们想要看到的，居民跟街坊邻居是熟人，服务起来会更尽心，再加上离家近，也方便照顾家庭。”此外，在这个“升级版”的地瓜社区里，还特意留出不少“创想办公室”，“居民可以用最低的出行成本，实现家门口的创业，这也符合北京提出的‘职住平衡’新理念。”

不过，大门并不会无限敞开，“我们会设红线，进行必要的筛选和排序，尽量引入有服务性质的公益项目，让居民用脚投票。”周科始终相信，公益并不是免费，市场作为内生动力，往往更能反映需求，“地瓜社区更多的是搭建平台，让专业机构自己来运转。”

这种想法与八里庄街道工委书记张福来的观点不谋而合，“通过文化的融合与催化，我们希望有效地平衡公益与市场的关系。比如这次引入的字里行间书店，不仅可以在这里卖书，同时也为周边居民提供免费阅读，还可以提供图书捐赠和交换服务，进而营造读书氛围，形成大众读书文化。”

他表示，对地下空间的改造实践，正是将文化产业、民生需求和社区建设三者相结合，从而推出高质量的公共文化服务产品，形成文化服务的新范式，提升居民生活品质，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。