进入2018年，东莞住宅成交量持续下降，上周随着中大户型的供应量增加，成交量价回升。不过，从整体成交情况来看，预计1月东莞住宅成交处于低位水平。
合富研究院统计数据显示，上周东莞新建商品住宅供应约507套，其中125平方米以上户型供应占比61%，比重较前两周大幅增加。从签约数据来看，上周东莞新建商品住宅签约962套，较前一周增加三成。从签约均价来看，上周住宅签约均价约16878元/平方米，较前一周小幅上涨6%，主要由凤岗镇高房价楼盘大量签约拉升所致。从区域来看，凤岗、桥头、黄江和大岭山成交量全市排行前四，其中凤岗镇均价2万元/平方米，是上周唯一签约量过百套的区域。
此外，合富研究院统计数据还显示，今年1月1~21日累计签约2716套，较2017年同期2725套基本持平。不过，值得注意的是，这样的成交数据在去年也仅高于去年的春节月2月，处于低位水平。
业内人士介绍，随着春节的临近，购房者回乡过年，看房人数将逐渐减少；开发商在2017年结束后，开始忙于做2018年计划，楼市也将进入淡季。
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