在楼市小年，开发商要有足够的土地储备和强大的战略布局才能确保自己度过严冬。而每一次的土拍拿地往往能体现出一个开发商在这个城市的战略布局。

在房地产行业，中海有着“最赚钱的房企”的头衔。据观点地产网报道，2017年上半年，中海经营溢利增加18%至321.3亿港元。

但随着行业集中度进一步提升，“规模即话语权”成为共识。2017年，走出整合余波、经过人事大调整后，强调规模与效益并存的中海开始将土储投资转向公开土地市场。数据显示，2017年前11月，中海共揽获74宗地块，总土地面积516.13万平方米。

在南京今年的土拍市场上，中海地产表现迅猛，在短短五个月的时间里连拿7幅地块，涉及燕子矶、城南、江宁禄口等多个热门板块，总价值达到130多亿。

注：1.六合现地王保利合悦，楼面价9647元/㎡。

2.禄口现地王恒大G04，楼面价13095元/㎡。

3.城南现地王上海大名城G45地块，楼面价29093元/㎡。

4. 燕子矶现地王安居G01地块，楼面价23800元/㎡。

5.江浦现地王金辉白马云著，楼面价23235元/㎡。

虽然在土地市场的表现更为激进，但追求高利润的传统，使得中海对成本的管控依然严格。而仔细盘点今年中海今年拍下的地块就会发现，尽管城南、燕子矶两幅地块总价值近百亿，但中海在南京的每一幅宅地都与区域现地王有不小的价格差。

完美避开高价地，中海的严谨展现无遗。至此，中海在南京各区以及都市圈等八大区域进行了合理化布局：包括六合、禄口、江宁、鼓楼、栖霞、雨花、浦口、镇江，物业类型更是涵盖了住宅、公寓、办公以及养老产业。这样的安排，不仅实现了从东、南、西、北四个方向实现对南京的“包抄”与“围合”，更体现出城市综合运营商的战略格局。

去年的平安夜，中海霸气承包新街口3栋楼梯巨屏，以一场灯光秀的方式展现了中海地产今年的战略——九盘联动。

自1月9日开始，中海地产为期一个月的“城市引擎 巨擎城市”品牌联展，在新街口的德基广场B1层正式亮相。

此次品牌联展不仅采用了独特的飞机造型，还创新运用电子互动触控屏幕，科技感与互动感十足，将飞机舱与科技互动联袂呈现，犹如打造了一架飞往城市未来的“时光穿梭机”。中海地产将德基品牌联展的视觉中心设计成一个由9片发动机叶片组成的飞机引擎造型，在这9片叶子上，2018年央企中海九大新盘信息首次重磅揭秘，包括备受关注的中海桃源里、中海润江府等等。

中海桃源里：中海峰藏巨作，金陵传世藏品

中海地产城市资源型豪宅巨作，揽胜小桃园、明城墙、秦淮河等山水城林菁华。总建筑面积约11万平米，沿秦淮河岸规划7幢小高层，美式大都会风格建筑，新古典主义园艺精髓，建筑面积约140～195㎡全四房臻稀大平层，礼献金陵人物。

中海润江府：城心低密 精装洋楼

中海地产首入镇江匠心之作，对望市政府，近享万达广场、城市绿肺南山。总建筑面积约33万平米，容积率约1.64，首献镇江美式大都会名筑，规划0～100岁全龄园林、10大奢装系统、100项至臻细节。建筑面积约100～150㎡城心低密精装洋房，致敬核心人物。

中海江宁小龙湾商办项目：江宁CBD，精英商务综合体

中海地产落子江宁核心区域的高端社群商务力作。项目总建筑面积约17万㎡，距离地铁1号线小龙湾站仅约100米。链接酒店式公寓、高层办公和独立商业等综合业态，凝聚菁英人士形成社群磁场，提供非凡商务价值，打造活力精睿社群能量场。

鼓楼滨江商务项目：国际化城市生活蓝本，鼓楼滨江财智地标

千亿中海革新力作，以时代魄力代言鼓楼滨江封面。总建筑面积约16万㎡，启幕国际视角，规划国际甲级写字楼总部双塔+挑高Loft公寓，位处城市核心地带，繁华商业环伺，地铁5、9号线双线交轨，汇领都会格局，成就鼓楼滨江财智领地。

江北六合新城项目：六合新城人文涵养住区

项目位于江北新区副中心，六合新城核心居住区，周边校园环绕，人文环境优越，六合实验小学名校学区配套。距离龙池湖、滁河风光带等不足1公里，自然景观怡人。小高层规划，全能户型设计，将打造区域品质标杆。

江北新区项目：江北新区纯粹低密社区

项目位于江北新区雨山路板块，交通便利，生态宜居。距离地铁10号线雨山路站约400米，老山、求雨山文化园、滨江风光带等一山两带三园环绕，景观资源丰富。项目规划稀缺纯粹小高层、低密度社区，极致全能户型设计、江北新区品质典范，改善居住首选。

城南雨花项目：南主城臻稀人文府邸

主城南部，十三五重点规划区域，毗邻河西南、软件谷、南京南站，S3号线贾西站旁。打造约34万方人文大盘，涵盖精品住宅、臻稀商街、地铁办公，出则繁华核心，入则宁静致远，择一城精华，献礼南主城品质人居。

禄口空港新城项目：空港低密 花园洋楼

中海地产首入南京南部中心全新增长极——空港新城又一标杆力作，总建筑面积约6.3万方，规划14栋低密小洋楼，新学院派建筑立面，三段式经典布局，以时代臻品礼献城市菁英美好人居。

燕子矶新城项目：山水城林，全龄人文住区

中海地产在城北继玄武公馆后又一恢弘巨作，项目地处“生态、人文、宜居”的燕子矶新城核心地段，坐拥山水城林，揽胜燕子矶公园、幕府山、滨江风光带。预期打造成区域内品质住宅标杆。

两次承包“中华第一商圈”，高调表现自己的品牌战略，2018年的中海地产一改过去的低调作风。接下来，重磅福利连番登场：

1.凡拍照中海地产“中海领航 九盘荣耀”户外广告画面者，即可凭照片领取中海地产新年福袋一份（领取地址：德基广场B1中海地产品牌联展展位）。

2.1月14日 · “2018中海领航 九盘荣耀”中海地产业主答谢演出将在江苏大剧院重磅上演。