问：职工如何确定住房公积金贷款额度和期限？
答：职工携带身份证前往住房公积金贷款承办银行网点，银行网点人员将职工的相关信息输入业务系统中，系统可自动算出该笔贷款的最大可贷额度和最长可贷期限。
问：已办理商业性住房贷款能否转为住房公积金贷款？
答：不可以。
问：如果所购房屋买卖交易前后《不动产权证书》（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）地址不一致的应提供什么证明？
答：提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排（变更）证明单》。
问：开发单位在什么情况下需要与管理中心签订按揭协议？
答：预售商品房（经济适用房、共有产权保障房）的，开发单位需要与管理中心签订按揭协议。
问：住房公积金贷款对于首付款有何要求？
答：无论购买商品房还是二手房,首次贷款还是二次贷款,首付比例均不少于所购住房总价的20%。
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