中国网地产 甘承浩

优秀，是在共同进步的同时，你比别人进步的更快。

2017年，中国房地产“房住不炒”和“租购并举”等举措的提出，进一步推进长效机制建设。2017年成为了中国房地产又一个转折之年，供给侧改革为出发点的方向继续深化，政策稳定性将延续，长效机制建设也将逐步完善，未来格局渐显。

克而瑞发布的《2017年年度房企销售排行榜》显示，年销售业绩千亿级别房企扩至17家，而要想进入TOP10至少要1500亿业绩，而TOP6的门槛已经大幅提升至年销售额3000亿。随着品牌房企业绩规模的增长，行业集中度愈发加大。2017年，TOP10房企集中度达24.1%，TOP30房企集中度近40%，TOP50房企集中度至45.9%，而TOP100房企集中度高达55.5%。

楼市调控政策不断加码的2017年，规模房企凭借自身品牌、城市布局以及投资能力的优势，销售业绩继续大步前进。在TOP10房企阵营中，融创以3620亿年度合同销售金额冲进前四，可谓“尖子生”行列中的最佳“进步生”。

融创的2017年数字诀

646,1575，3620！这是2017年关于融创的三个关键数字。

646：融创中国2017年12月完成合同646.9亿元，登顶房企单月销售额榜首。

1575：融创中国2017年第四季度完成合同1575.7亿元，成为四季度销售业绩最高房企。

3620：融创中国2017年全年合同销售金额为3620亿元，成功升至房企销售TOP4。

2017年初，融创对外披露的年度销售目标为2100亿，至年中时，融创中国董事会主席孙宏斌将目标大幅提升至3000亿。2017年融创后程发力，9月1日中期业绩会上，孙宏斌明确表态，融创今年接下来每个月的销售都将突破400亿。

确实，融创有这样的底气和实力。从2017年9月份开始单月销售不断实现自我突破和超越。9月份单月合同销售突破400亿大关，11月冲破500亿，在12月更达到646.9亿，登顶单月销售额榜首。在各种调控政策调控下，融创四季度销售业绩达到1575.7亿，高于碧桂园的1526亿元，成为四季度冠军，同时助力融创取得2017年全年3620亿的漂亮成绩单。

不断刷新的还有2017年全国房企销售排行榜上的排名。融创在7月底以1338.3亿销售业绩晋身房企销售排名第六位，9月底以2044.3亿强势挺进前五强，10月，以2483亿跃升至第四位，成为TOP10房企中提升速度最快的一家龙头房企。融创最终以3620亿元收官2017，虽超出市场预期，也并不算意外。

2017年房地产带给市场最大的改变，当属以碧桂园、恒大、万科、融创为代表的新四强格局的出现。若以全国年销售金额约10亿的总量计，新四强公司合计19490.7亿的销售额，足以占据两成市场份额。

成绩背后的融创“高快稳”

融创2016年实现合同销售金额1506亿元，同比2015年全年增长121%，2017年实现合同销售金额3620亿元，同比2016年全年增长140%。对于年销售额千亿以规模的房企而言，翻倍式的增长本已不易，而融创连续两年的翻倍增长，已然在行业中树立起新的标杆。

“融创速度”也引起资本市场极大关注，凭借这一骄人成绩，融创屡屡领跑房企尖子生团队。在孙宏斌看来，融创通过战略发力紧紧抓住机会迎接规模房企的“钻石时代”，坚持“高端精品、高周转、买好地”是融创的发展方向。

融创TOP系中的壹号院系、桃花源系以及府系，因其精湛工艺、符合人居需求的美好设计，而成为了中国房地产发展历程中鉴证美好生活升级的重要作品。经过近10年的耕耘，融创专注高端精品的住宅开发理念已然深入人心。坚定高周转，是孙宏斌做企业的原则之一。2017年，融创单月销售纪录频创新高，也源于融创高周转的坚持。

买好地，不买贵地，一直是融创的拿地准则。截至目前，融创的全部土地储备货值已经高达2.5万亿元人民币。融创自2014年开始在收并购市场持续发力，甚至在2016年底基本暂停了在公开市场的拿地，转而通过收并购获取成本更低、周转更快的土地资源，并以此支撑公司市场规模的快速扩大。

优秀并不少见，但可贵的是优秀的人比你努力。融创并没有固步自封，沉浸于自己的成绩中。而是早做谋划，探求未来更长远的大战略布局。2017年，融创接连收购了乐视三家公司股权、万达13个文旅项目股权。这被孙宏斌解读为融创看好大文娱、大消费产业并为之提前做好的布局准备。

作为房企TOP10中最佳“进步生”，融创还在不断创造着记录。