弹指一挥间2017已成为过去式，在这被称为史上最严调控的一年里，南京楼市房价下浮、利率上涨、首付8成、3年限卖……，无疑是个“小寒冬”光景。在如此严峻的形式下，南京房企销售业绩到底如何，哪些开发商能够逆市飘红，破百亿大关？

今天，克而瑞联合南京本地多家主流媒体共同发布《2017中国房地产企业销售TOP20》（具体再定这个名称），报告显示，虽然整体楼市环境不够景气，但一些品牌房企和楼盘项目的价值依旧能获得市场的认可。

上述图表显示房企销售排行有两个数据，分别是流量排行和权益排行。其中，《房企销售流量排行榜》是指房企操盘·口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力；《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。

座次已定  TOP10门槛62.20亿

从克而瑞的房企销售金额流量排行榜来看，排在前两位的万科和保利在南京项目中均突破百亿。万科置业全年销售金额达129.6亿元，保利地产则以119.67紧随其后，去年没有入榜的绿地集团凭借81.36亿元的流量金额一举跨入了前三甲，而去年位列第三的朗诗已经退居第九，可见“有房可售”是房企取得销售业绩的关键因素。

剩下的房企们虽然都不足百亿，但表现也还算可观，销售金额之间差距较小，第四名的新城与第十名的正荣之间相差仅11.5亿元。从这些上榜的开发商们也可以看出，有着全国布局优势的品牌房企们，在发展上确实占据优势。

销冠揭秘 万科九大项目遍地开花

有房可售是房企取得销售业绩的关键性因素，今年万科以129.6亿元的操盘销售金额，问鼎2017年南京楼市的销冠宝座，比去年增加17.8亿元，逆势飘红。

2017年在南京市场上，带有万科印记的楼盘们一直在市场上保持着超高的“曝光率”，在售项目多达9个。2017年销售的主要成交金额分别来自万科大都会（42.72亿）、万科九都荟（35.48亿）、万科翡翠公园（25.12亿）等项目。这些项目在2017年的推盘量都比较充足，同时也备受市场追捧，满足了这一年“房荒”下的购房者购房需求。

其中，万科大都会项目作为全国首批公证摇号楼盘，354套房源吸引了623组客户参与摇号，可见产品的市场认可度之高。其在南站打造的“都荟圈”，也成为南京市场上不可多见的优质社区群，承载了片区整体发展提升的重任。

优胜劣汰  品牌房企成市场宠儿

今年以来，市场调控力度趋紧，南京市场在遭受限购、限贷、限价、限卖等政策的影响下，成交量遭遇腰斩、创五年新低，部分房企的路走得也并非一帆风顺。

不过，让人意外的是，TOP10的房企们受此影响并不明显。值得一提的是，无论是流量榜还是权益榜的TOP10，全国性开发企业都占了绝大多数，可见在市场下行、或者说前景不够明朗的趋势下，品牌实力雄厚、产品质量过硬、市场口碑较好的开发企业，在南京依旧有着一定的优势。