愿奋斗者们住有所居,心有所属

来源:中国建设报 2018-01-02 14:53:46

光阴荏苒,岁末甫至。


亲爱的读者,当你展开报纸,或者点击微信,翻阅最新一期的《中国建设报·中国房地产》,2018年的第一缕阳光已经普照大地。


无论你是正在伏案工作,还是享受家人团聚;无论你是在悠然闲谈,还是奔波在路上。我们都衷心祝福你:新年快乐,生活美好!


生活美好,离不了“住有所居”。几千年来,中国百姓一直视“住有所居”为衡量生活质量的重要标准。衣食住行是最基本的物质保障。而对于很多奋斗在梦之城的人来说,在深夜的城市里能有属于自己的一盏灯光,那就能温暖、治 愈所有的疲累。


百姓的烦恼,也是政府的心头事。


2017年,我们看到,政府为破解住房难题、实现住有所居下足了功夫。


当前住房问题正处于关键历史变革期,从2017年的诸多迹象中可以看到,困扰百姓的居住问题正在通过住房制度改革得到解决。而这些,在2016年里也能找到缘由伏笔。


2016年,在经历了房价飙升之后,“9·30新政”横空出世,也未能瞬间止住炒房的热情,仍有大量购房者纷纷入市。随后,全国各地陆续从限购、限贷、限价、监管等多个层面进行了多轮调控。直到2017年4月,各地调控政策完成阶段性“收口”,楼市逐渐回归冷静。至此,楼市政策也成功转入防范“灰犀牛”的新阶段。


聚焦2017年,房地产市场的变革之年,深度调整和行业转型持续深耕。


这一年,买不买房依然是坊间的热点话题,房价一度成为民间情绪指数的代名词。对于不少漂泊在外为梦想打拼的青年人,买房梦想看似遥不可及。


这一年,房价起起伏伏,退房或抢房,都出现在同一个时年里;一些三四线城市从去库存到一房难求,相距不过半年;炒房号、“茶水费”、“阴阳合同”再现江湖……


这一年,区域分化、市场分化日益凸显。一些城市的土地和房子如香饽饽般被争抢,另一些区域却仍在艰难地去库存。


这一年,政策与金融监控断然出手,房地产融资渠道持续收紧,倒逼行业转型,市场洗牌加剧,轻视大势的企业已很难再有出路。


这一年,越来越多新元素冲击着传统房地产业态,品牌房企们跨界奔跑,大象起舞、丛林法则在现实中不断上演,强者愈强、弱者愈弱,市场份额向行业头部集中。


面对纷繁复杂的现实矛盾,政府主动引导,2017年,房地产也终于回归居住属性,住有所居、安居乐业、美好生活的新画卷已经开始绘制。


这一年,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位深得民心,从“购租并举”到“租购并举”,一字变化将租赁地位高高抬起,曾经一度边缘化的租赁市场走向舞台中央……房地产格局将被重新塑造。


政府调控这一有形之手为市场锚定方向。纵观2017年房地产政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,地方以城市群为调控场,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购、限贷、限售叠加,土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。    同时,短期调控与长效机制的衔接更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的住房制度,推动长效机制的建立健全。


时间飞奔,江海轰鸣,2017年的悲喜已成为过往,2018年的新图景徐徐展开。凡是过往皆为序章,过去奠定了现在,历史也在铺就未来。


展望2018年,在楼市长效机制作用下,房屋自住属性将进一步强化,租赁住房、共有产权房供给将不断增多,刚需和中小户型产品成交占比有望提升,房屋品质和物业服务将成为制胜关键。同时,限售、限贷等政策将有效抑制投机需求。


未来,房地产政策短期将坚持政策的连续性、稳定性,主体政策收紧趋势保持稳定,形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。中长期逐步构建并完善长效机制,加快住房制度改革和长效机制建立有望在2018年落地。同时,短期调控与长效机制的衔接将更为紧密,在维持房地产市场稳定的同时,完善多层次住房供应体系,也将对未来房地产市场产生更深远的影响,在根本上推动住房观念变化,为房地产市场稳定奠定更稳固的基础。


我们看到,行业意识正在加速觉醒。预见大势的中国房企正在突破固有的开发模式与理念,积极响应中央对高质量发展的战略部署,从过去一味追求规模到更看重产品品质;由单纯的住宅开发模式转向综合发展,不再停留于造房子卖房子本身,而是更多服务于人民对美好生活的向往。


新思维、新模式不断涌现,房地产未来一年注定是改革之年,每个主体都期待着在行业图景上留下属于自己的足迹。


“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”1000多年前,杜甫只能在茅草屋中用诗句抒发自己的住居梦想。今天,在政府强有力的战略部署和市场的责任担当合力之下,让全体人民住有所居不再是梦,构筑起真正公平的安居社会也不再遥远。


“试问岭南应不好,却道,此心安处是吾乡。”美好的城市一定会温暖每个人,漂泊的奋斗者们更需要能安放心灵的属地。


流动的城市迎来越来越多追逐梦想的漂泊者。如何让都市中打拼的新市民不再只是到处移动的人,还能有心灵的栖息地,考验着一座城池的温度与胸怀。


我们希望,普通人的尊严,能够成为时代的尊严。


我们期待,不再只有回归故乡的乡愁,在打拼的他乡也能有包容心灵的属地;不再只有行色匆匆的路人,而是将个体经验融入集体记忆,帮助陌生的你我他成为拥有共同归属的新都市人。


我们企盼,所有奋斗在这片土地上的人们走向认同,而不是分裂与对立;生活于此的居民,共同缔造出多元交汇、心心相印的和谐社区。


在激流嬗变中生活向好,是大到国家、小到个体的光荣与梦想。


这是风起云涌的时代,这是实现梦想的时代。无论你正辛勤工作,还是寒窗苦读;无论你正青春年少,还是满头银发;无论你正渴望安居乐业,还是在追逐更广阔天地,只要向着美好进发,看得到光亮,梦想就有希望成真。


时序更替,梦想潜行;万物速朽,梦想永在。《中国建设报·中国房地产》在此祝福每一位心怀梦想的人,愿你住有所居,心有所属,在沧海横流里不迷茫、在百舸争流时不慌张、在起起落落中不孤单。于此,我们一起心向光明,奋斗不息!


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