中国网地产讯 22日晚间 京能置业发布公告称，京能置业大连公司于2012年3月通过招拍挂方式取得大连旅顺口区琥珀湾（A区）三个地块，土地出让金共计49747万元。签订“国有土地使用权出让合同”后，大连公司按照开发流程及年度开发建设经营计划要求开展了一系列前期工作，由于军事设施保护的原因，导致该规划项目至今未能开发建设。

2017年1月25日及2017年3月29日，旅顺口区政府（以下简称“区政府”）分别以旅政函发[2017] 4号“旅顺口区人民政府关于解决琥珀湾（A区）地块有关问题的函“及”情况说明“，正式致函大连公司，琥珀湾（A区）地块项目因新的“中华人民共和国军事设施保护法”

而无法实施，并提出两个建议：一是解除相关土地的“国有土地使用权出让合同“，在五年之内分期退还已缴纳的土地出让金；二是以土地置换方式解决琥珀湾（A区）地块土地问题。本公司对区政府的函件及区政府提出的建议进行了深入的研究，并多次与区政府进行沟通，协商未果。大连公司已无法进行琥珀湾（A区）地块项目的开发，妥善解决方案尚在研究，待事项有进展时将及时披露进展情况。

根据“企业会计准则第8号 - 资产减值”以及本公司执行的会计计政策的相关规定：资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。

可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

截至2017年11月30日，大连公司存货账面价值70474.49万元。本公司聘请了具有证券期货执业资格的中水致远资产评估有限公司对大连公司土地进行了评估，出具了中水致远评报字[2017]第010226号“国有土地使用权市场价值资产评估报告”。根据评估结论，大连公司土地价值57,533.87万元，即存货价值57,533.87万元，大连公司本期对存货计提12940.62万元减值准备。上述计提资产减值准备符合大连公司的实际情况及会计准则的规定，且计提减值准备金额充足。

大连公司本次对存货计提减值准备12940.62万元，本公司合并报表时扣除内部交易（主要是委托贷款利差）影响4020.65万元，将导致本公司2017年度合并财务报表存货计提减值准备8919.97万元，归属于母公司所有者权益减少4549.18万元，归属于母公司的净利润减少4549.18万元。