莱坊:大中华区酒店市场面临挑战但仍会继续增长

来源:中国网地产 2017-12-19 16:24:21

莱坊近日发表2017年《大中华酒店报告》,对区内的酒店市场作出了深入的分析及预测。


2016年,随着中国人民收入进一步增长,国内旅客继续成为内地旅游业的主力,本地旅客人次按年增加11%,占旅客总人次的97%。同期,国际旅客总数达1.38亿人次,按年温和上升3.8%,其中国内过夜旅客按年上升4.2%,达5,927万人次。


在本报告涵盖的六个城市中,国际酒店客房新增供应最多的城市是上海,在2016年新增了2,000多间五星酒店客房;其次是澳门及北京,新增客房分别约1,200间和500多间。然而,截至2017年上半年,北京在六个城市中仍拥有最多五星酒店客房(约39,000间)。


2017年上半年,北京是六个城市中日均房价涨幅最大的城市,按年上升4.7%,主要由于商业和会展活动频密以及国内旅游业畅旺,而上海和广州的日均房价保持稳定。香港、澳门和台北的日均房价受旅游业增速放缓影响,房价按年下跌4-6%。不过,香港仍是六个城市中日均房价最高的城市,达260美元,其次是澳门(约200美元)和台北(约150美元)。


近年来,中国酒店市场面临越来越多的挑战,客房供应增加令国内和国际酒店经营者之间竞争加剧。在中长期来看,国内旅客对酒店的需求将带动酒店市场继续发展,而国内旅游业的急速发展也将令酒店业受惠。我们预期国际酒店经营者对中国酒店市场前景将继续充满信心,并会在国内积极扩展市场。


莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出,中国的 “一带一路” 倡议和大湾区规划,加上国内富裕中产阶层收入增长,有望带动国内五星酒店住宿需求稳步上升。


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